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Global Properties contient plus de 5000 annonces et est un outil qui vise à simplifier au maximum l'investissement dans les appartements à vendre à Brasilia. Pour choisir la propriété de vos rêves, l'acheteur peut utiliser un moteur de recherche pratique avec de nombreux filtres par zone et prix, nombre de pièces, mobilier, stade de construction et autres facteurs. Vous devez ensuite trier les résultats de la recherche en fonction de vos objectifs, par exemple, par date d'ajout ou par popularité.
En plus des caractéristiques, des photos et du coût appartement à Brasilia, chaque annonce contient les coordonnées du vendeur. Adressez-vous à cet expert pour obtenir des informations plus détaillées sur la propriété à l'étranger et discuter de la question de la conclusion d'un accord.
- La valeur la plus basse d'un appartement à Brasilia, Brésil est de 272 000$.
- L'appartement le plus cher est de 735,63 millions de dollars.
- La taille minimale est de 80 m2.
- La superficie moyenne est de 192,5 m2.
- L'appartement à vendre à Brasilia de la plus grande taille est de 305 m2.
Les étrangers peuvent acheter appartement à Brasilia et obtenir un permis de séjour de 2 ans si le prix appartement à Brasilia dépasse 194 000$. Un document temporaire peut être prolongé de 2 ans, puis échangé contre un document permanent.
De plus, les étrangers qui achètent des propriétés dans le nord et le nord-est du pays sont éligibles pour un visa de résidence avec un investissement immobilier de 136 000 $ dans l'immobilier au Brésil.
Vente appartement à Brasilia
Le processus de l’achat d’appartement à Brasilia devrait comporter plusieurs étapes :
- Faire des recherches sur le marché immobilier et acheter une propriété à l'étranger. Tout d'abord, vous devez décider du type d'appartement et de sa superficie. Pour rechercher de tels paramètres, utilisez Global Properties.
- Visualisation de biens immobiliers et tenue de discussions. Si vous souhaitez investir appartement à Brasilia, vous devez contacter le vendeur pour fixer une date et une heure de visite de logement à Brasilia. Si l'acheteur est satisfait après avoir évalué son état, les parties peuvent convenir d'un accord.
- Signature d'un accord préliminaire. Une fois le prix convenu, les parties peuvent signer un contrat de vente préliminaire (contrato de promessa de compra e venda), qui définit les termes de la transaction et prévoit le dépôt.
- Vérification de la diligence raisonnable légale. Avant de signer un contrat de vente, il est nécessaire de vérifier la pureté juridique des appartements à Brasilia. L'acheteur doit s'assurer qu'il n'y a pas de dettes sur les factures de services publics et les hypothèques et que le vendeur est le propriétaire de la propriété.
- Signature d'un compromis de vente définitif. Après vérification de la pureté juridique du bien, les parties signent un contrat définitif.
- Enregistrement de la transaction. La dernière étape consiste à l’achat logement à Brasilia et à enregistrer l'accord auprès des agences gouvernementales.
Appartements à Brasilia pour investir
L’ appartement au Brésil peut devenir une source de profit si l'acheteur choisit judicieusement leur emplacement, leur disposition et d'autres facteurs. L'hébergement le plus rentable est situé près de la côte, des attractions touristiques ou du centre-ville. La capitale peut offrir divers appartements à Brasilia pour un investissement qui répond aux trois points. Les appartements surplombant le lac Paranoa sont les plus demandés par les investisseurs.
Voici quelques raisons étayées par des faits et des chiffres soulignant l'attrait de l'immobilier local pour les investissements :
- Croissance du marché. La valeur du marché immobilier brésilien devrait passer de 59,61 milliards de dollars en 2024 à 77,54 milliards de dollars en 2029, avec un taux de croissance annuel moyen de 5,40%.
- Investissements directs étrangers (IDE). Le Brésil est devenu le troisième plus grand bénéficiaire d'IDE au monde et le plus grand bénéficiaire d'IDE en Amérique latine en 2022. Le volume des investissements au cours de cette période a atteint 85 milliards de dollars, soit près de 70% de plus que 50 milliards de dollars en 2021.
- L'importance stratégique de la capitale. La ville est d'une importance stratégique dans l'économie et la politique du pays. Sa conception architecturale unique et son statut de site du patrimoine mondial de l'UNESCO rendent les propriétés locales beaucoup plus attrayantes pour les investisseurs étrangers.
- Augmentation des prix. Les prix des appartements à Brasilia en 2023 sont passés à 8 900 reais (1 730 dollars) le mètre carré. Ce chiffre a augmenté de 1,3% par rapport à l'année dernière.
- Rendement locatif. Les experts du secteur ont déterminé que la tendance clé du marché immobilier brésilien l'année dernière était la stratégie d'achat - location. Cette tendance a conduit le rendement locatif brut moyen dans le pays à atteindre 6,24% au premier trimestre 2024.
Achat appartement à Brasilia
Un moteur de recherche avec des filtres, un convertisseur de devises, une carte interactive, un traducteur de langue, un tri par prix d’appartement, date d'ajout et d'autres paramètres simplifient et accélèrent la recherche d'appartements et de maison au Brésil. Global Properties offre aux acheteurs un catalogue de logements mis à jour quotidiennement pour acheter un appartement à vendre à Brasilia. Il collecte automatiquement les annonces d'agences immobilières et de promoteurs fiables, après quoi les offres sont vérifiées manuellement. La base de données de l'agrégateur ne contient que des informations à jour avec des données fiables sur les biens immobiliers vendus.