Immobilier à vendre en Canada

L'immobilier au Canada est un investissement lucratif, et sur notre site Web, vous pouvez explorer plus de 1483 options dans différentes provinces. Nous fournissons uniquement des informations à jour sur les maisons, les condos et les appartements au Canada, ainsi que des offres de promoteurs, de vente immobilière de terrains et d'espaces de bureaux. Pour faire le meilleur choix, tenez compte de vos objectifs de placement, de la composition de votre famille, de vos contraintes budgétaires et de vos préférences en matière de localisation.

Définissez des filtres pour choisir une propriété en fonction de la taille, de l'emplacement, du nombre de chambres et de salles de bains, de la vue depuis les fenêtres, des équipements techniques et d'autres paramètres. Il existe des options sur les marchés secondaire et primaire. Décidez quel appartement, terrain ou maison au Canada vous convient et communiquez directement avec le vendeur par messages privés ou appels téléphoniques.

Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers à Vancouver, Toronto, en Ontario et dans d'autres villes avec certaines restrictions à la suite de l'interdiction du gouvernement entrée en vigueur en 2023, ainsi que des modifications à compter de 2024. Selon les nouvelles règles, l'immeuble  d'investissement au Canada comprend:

• Terrains à bâtir;
• Appartements et maisons si vous êtes titulaire d'un permis de travail valide depuis au moins 6 mois;
• Logement si vous êtes inscrit dans une université locale;
• Diverses propriétés lors de l'enregistrement d'une société dans le pays, avec une part minimale de capital étranger de 10%;
• Logement dans les zones rurales et récréatives.

• Prix minimum: 65000 USD.
• Prix maximum: 19,09 millons USD.

• Surface minimale: m².
• Surface maximale: 5.000 m².

La législation n'autorise pas la délivrance de permis de séjour aux étrangers uniquement pour investir dans le logement. Au lieu de cela, la résidence permanente peut être acquise par diverses voies, y compris l'admission dans une université locale, l'emploi, la réunification familiale ou l'immigration d'affaires. Cette dernière option implique généralement de participer à l'un des programmes régionaux, le Programme des investisseurs québécois au Québec étant le plus populaire et le plus accessible. Dans le cadre de ce programme, les candidats sont tenus de démontrer la propriété légale de 2 millions CAD (1,5 million USD) et d'investir 60% de ce montant dans l'économie du pays par l'intermédiaire d'un courtier agréé, avec un rendement garanti des fonds après 5 ans. Il convient de noter que les participants peuvent être des non-résidents jusqu'à l'âge de 46 ans, à condition qu'ils expriment une réelle intention de s'installer dans le pays. Après approbation de la demande, l'investisseur et sa famille obtiennent la résidence permanente, avec la possibilité de demander la citoyenneté après 5 ans.

L'immobilier à Toronto, immobilier en Ontario et à Vancouver suscite le plus grand intérêt parmi les investisseurs étrangers. Ces villes ont le plus grand nombre de propriétés disponibles pour les non-résidents. Les acheteurs sont également attirés par l'infrastructure développée, les conditions climatiques confortables et les belles vues sur les montagnes et l'océan.

Pour les ressortissants étrangers souhaitant immigrer, les appartements, villas et condos au Canada sont les mieux adaptés. Les maisons unifamiliales et bifamiliales sont en demande parmi ceux qui ont besoin d'intimité et de leur propre terrain. Les condos et appartements sont majoritairement choisis par les jeunes, avec la proximité du centre-ville et le divertissement comme priorités. Les unités dans de nouveaux développements avec piscines, jardins, centres de remise en forme et autres commodités sont considérées comme des investissements prometteurs.

Le pays attire par son niveau de vie élevé, ses infrastructures touristiques et urbaines développées, ses attractions naturelles abondantes et sa demande locative stable. La saison touristique ici dure toute l'année. Les prix de l'immobilier au Canada devraient augmenter à long terme malgré les fluctuations périodiques du marché. Combiné à la pénurie générale de logements dans le pays, cela garantit des retours sur investissement rapides et la perspective d'une revente rentable.

Dans les zones de loisirs où les étrangers sont autorisés à acquérir une propriété, il y a une augmentation notable de l'activité touristique. La location d'appartements et de maisons dans ces zones peut rapporter environ 3 à 6% par an, bien que l'emplacement et les caractéristiques de l'unité influencent considérablement son potentiel de revenus.

Au cours des 2 dernières années, les prix des loyers dans le pays ont augmenté de 20%, ce qui constitue une incitation supplémentaire à investir dans des logements à louer aux touristes et aux expatriés.