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The Real Estate BookPour acheter une propriété en Ontario, au Canada, de manière rentable et efficace, utilisez notre base de données contenant plus de 835 annonces de promoteurs et d'agences réputés. Vous pouvez filtrer les propriétés en fonction du prix, de la popularité et de la date d'ajout, et comparer les options en fonction de divers critères tels que:
- Type de propriété à vendre en Ontario: les investisseurs peuvent acquérir des appartements, des condos, des terrains, des espaces commerciaux et des maisons au Canada;
- Espace de vie;
- Nombre de chambres et salles de bains;
- Taille de la parcelle;
- État technique et ameublement;
- Caractéristiques de la zone et de l'emplacement, entre autres.
Nos listes sont soigneusement organisées pour fournir des informations fiables sur les propriétés à la vente immobilière en Ontario. Analysez simplement les options et contactez le vendeur par messages privés ou par téléphone une fois que vous avez pris votre décision.
- Prix minimum: 199000 USD.
- Prix maximum: 19,1 millons USD.
- Surface minimale: 2 m².
- Surface maximale: 4.600 m².
La province est une destination idéale lorsqu'il s'agit de possibilités de réinstallation. Il existe des propriétés en Ontario très recherchées dans diverses régions et villes, les investissements les plus prometteurs étant dans des maisons, des espaces commerciaux et des appartements au Canada situés dans:
- Toronto, le centre financier et touristique de la province;
- Ottawa, la capitale, connue pour sa riche scène culturelle, ses niveaux de sécurité élevés et ses établissements d'enseignement prestigieux, ce qui la rend attrayante pour de nombreux étudiants;
- Hamilton, située à 70 km de Toronto, offrant des logements à des prix immobilier en Ontario plus abordables tout en donnant accès aux options de divertissement de la métropole voisine;
- Mississauga, adjacente à Toronto, où les villas sont principalement vendues, offrant une atmosphère tranquille idéale pour les familles avec enfants;
- Kitchener, un emplacement destiné aux entrepreneurs qui envisagent de démarrer une entreprise et d'obtenir la résidence permanente.
Actuellement, investir dans une propriété en Ontario pour investir ne garantit pas un permis de résident, mais offre la possibilité de générer des revenus locatifs. La résidence temporaire peut être obtenue en s'inscrivant dans une université locale ou en obtenant un emploi, le Programme des candidats immigrants de la province s'adressant aux professionnels en demande. Les étrangers disposant d'un capital de 2 millions de dollars canadiens (environ 1,5 million de dollars AMÉRICAINS) sont éligibles pour participer aux programmes d'investissement régionaux.
Propriétés à vendre en Ontario
Il y a un afflux constant de ressortissants étrangers intéressés à acheter des biens immobiliers en Ontario, des terrains ou des propriétés commerciales. Cependant, le rythme de construction dans la région ne parvient pas à suivre la demande, même de la population locale. Par conséquent, seul un nombre limité de propriétés sont sur le marché, et celles avec des prix attractifs sont généralement achetées dans les 5 à 7 jours. Pour naviguer avec succès sur le marché, il est essentiel de surveiller les publicités et de bien comprendre vos preferences:
- Les copropriétés, prisées des locataires, sont privilégiées par les étrangers en quête de revenus passifs;
- Les maisons et les villas attirent principalement les personnes qui ont l'intention de s'installer au Canada avec leur famille grâce à des programmes d'investissement ou autres;
- Les appartements dans des complexes modernes sont choisis par les jeunes professionnels et ceux qui déménagent pour travailler dans des entreprises locales ou poursuivre des études avec des perspectives d'immigration;
- Les parcelles de terrain offrent une option d'investissement viable à long terme, permettant la construction et la location ou la revente ultérieure;
- Les bureaux, entrepôts et locaux industriels sont attrayants pour générer des revenus locatifs ou lancer sa propre entreprise.
Le coût de l'immobilier en Ontario varie en fonction de l'emplacement, les propriétés à Toronto, Ottawa et leurs communautés voisines telles que Mississauga, Hamilton et Kitchener offrant un équilibre optimal entre l'investissement initial et le rendement.
Depuis 2023, le gouvernement impose des restrictions sur les ventes de logement aux non-résidents. Des exceptions sont faites pour les étudiants, les personnes titulaires d'un permis de travail de 6 mois et les entreprises détenues à 10% par des étrangers enregistrées au Canada. De plus, l'achat immobilier en Ontario à des fins de développement et d'habitation dans les zones récréatives et rurales reste autorisé.
Investissement immobilier en Ontario
Depuis le début de la pandémie, les prix de l'immobilier en Ontario ont connu une baisse, suivie d'un rebond robuste en 2022, largement alimenté par un afflux d'investisseurs étrangers. Au cours des 5 dernières années, il y a eu une augmentation significative de 36% de la valeur. Malgré les changements dans la réglementation d’ achat logement entraînant une diminution des transactions, il existe encore des opportunités de tirer des gains économiques de votre investissement si vous:
- Décrivez vos besoins et sélectionnez la ville optimale en fonction des projets futurs (location, revente, relocalisation, construction);
- Calculez votre budget, en tenant compte des taxes et des dépenses supplémentaires;
- Déterminer le coût d'entretien de la propriété et se renseigner sur les frais facturés par les sociétés de gestion;
- S'assurer que le bien choisi peut être vendu à un non-résident.
Selon le FMI, le Canada se classe parmi les 3 premiers pays en termes de taux de croissance économique, un argument convaincant pour les investisseurs (avec un taux de croissance de 2,8% au 1er trimestre 2024). Les acheteurs sont également attirés par la possibilité d'obtenir des prêts hypothécaires à des taux d'intérêt raisonnables et d'effectuer des transactions à distance.
Acheter immobilier en Ontario
Des biens immobiliers du Canada très lucratifs dans la province centrale sont activement commercialisés, ce qui souligne l'importance de saisir les occasions d'intérêt et de dialoguer directement avec les vendeurs pour assurer la sécurité des transactions. Notre portail met régulièrement à jour les listes et fournit des informations essentielles pour assurer une prise de décision efficace. Vous pouvez rationaliser votre recherche de l’immobilier en Ontario pour l'investissement et la vie en utilisant des critères tels que la superficie, l'emplacement, le nombre de chambres et de salles de bains et le prix unitaire.
La sélection de propriétés résidentielles, commerciales ou foncières en ligne est efficace et sans tracas, avec des canaux de communication directs disponibles pour contacter les développeurs ou les agences via des messages privés ou des appels téléphoniques.