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The Real Estate BookNotre portail spécialisé, avec plus de 46 annonces de promoteurs et d'agences réputés, vous offre une opportunité lucrative d'acheter une propriété à Toronto pour y investir et y vivre. Avec des informations vérifiées et à jour dans les annonces, vous pouvez facilement trouver la propriété au Canada parfaite en utilisant les outils suivants:
- Filtres: Affichez des options adaptées à vos préférences telles que la taille, le nombre de salles de bains et de chambres, le quartier, la proximité des infrastructures et de la côte, et le type (marché secondaire ou nouvelle construction).
- Tri: Affichez facilement les offres les plus populaires et sélectionnez les propriétés dans la fourchette de prix immobilier à Toronto souhaitée.
- Comparaison: Ajoutez vos options préférées à une liste en un seul clic et comparez-les pour prendre une décision éclairée.
Les vendeurs sont facilement disponibles pour fournir des informations supplémentaires et peuvent être facilement contactés par téléphone ou par messages personnels. Faites des affaires rentables sans intermédiaires!
- Prix minimum: 327594 USD.
- Prix maximum: 19,1 millons USD.
- Surface minimale: 40 m².
- Surface maximale: 5.000 m².
Lorsque vous choisissez des maisons et des appartements au Canada comme résidence permanente, tenez compte des quartiers prestigieux de la ville tels que Yorkville, L'Annexe, le centre-ville, ainsi que Leslieville et la plage. Ces quartiers regorgent de boutiques, de restaurants, de complexes sportifs et de lieux de divertissement.
Peu importe la valeur, l'achat immobilier à Toronto ne confère aucun privilège lorsqu'il s'agit d'obtenir un permis de séjour. Cependant, il facilite le processus d'obtention d'un visa de visiteur, permettant un séjour allant jusqu'à 6 mois. Les programmes d'investissement régionaux, notamment le Programme des investisseurs québécois, offrent de meilleures perspectives d'immigration. Les non-résidents ayant des actifs de 2 millions CAD (1,5 million USD) et la volonté d'investir 1,2 million CAD (environ 877 000 USD) dans l'économie nationale pendant 5 ans peuvent être admissibles. Répondre à toutes les exigences, y compris avoir moins de 46 ans avec 2 ans d'expérience en gestion, est crucial. Les candidats retenus peuvent s'attendre à un statut de résident permanent, menant à la citoyenneté après 5 ans.
Propriétés à vendre à Toronto
Investir dans des propriétés à Toronto peut s'avérer bénéfique pour déménager avec votre famille ou générer un revenu passif grâce à la location. La majorité des biens disponibles à la vente se composent de maisons et d'appartements dans des immeubles résidentiels. Des informations détaillées sur chaque option, y compris des photographies et des descriptions, sont disponibles. Avec une large gamme de prix, vous pouvez trouver la propriété à Toronto pour investir avec 1 à 8 chambres ou plus, la superficie moyenne des unités proposées étant de 336 m2.
Située au sud de la capitale, la ville attire des étudiants, des touristes, des immigrants et des entrepreneurs. La propriété simplifie le processus d'obtention d'un visa de visiteur et renforce votre demande de participation au programme d'investissement, démontrant ainsi votre intention de résider au Canada. Pour effectuer une transaction, procédez comme suit:
- Trouver un appartement, une villa ou un condo avec des caractéristiques appropriées.
- Préparez des fonds pour effectuer un acompte; le virement sur un compte bancaire local peut prendre jusqu'à 2 semaines.
- Émettre une procuration pour votre représentant et rassembler les documents requis (originaux à envoyer par courrier).
- Négocier et signer le Contrat d'achat logement et de vente immobilière, en effectuant un paiement initial.
- Inspecter minutieusement la propriété (généralement effectuée par l'intermédiaire).
- Demander un prêt hypothécaire si les fonds personnels sont insuffisants, en gardant à l'esprit que même si les banques canadiennes sont généralement accommodantes envers les investisseurs étrangers, elles appliquent un processus rigoureux de vérification des documents.
- Le jour de clôture, virez le solde du montant convenu.
- Compléter le transfert de propriété en déposant un Acte de transfert/Acte de propriété du terrain auprès du Greffe ou du Bureau des titres fonciers.
Investissement immobilier à Toronto
Les valeurs record des maisons observées en 2022 lors de la reprise post-pandémique sont encore loin. En 2024, le coût de logement à Toronto devrait augmenter, bien que l'ampleur de cette hausse dépende en grande partie du type de propriété. Les appartements dans les nouveaux développements et les maisons individuelles en banlieue sont particulièrement recherchés par les habitants et les étrangers. Toronto est plus attrayante pour les non-résidents que Ottawa en raison de plusieurs facteurs:
- Son statut de plaque tournante économique du pays.
- Son aptitude à la fois à la relocalisation et aux revenus locatifs.
- La disponibilité de nombreux quartiers prometteurs pour un investissement immobilier à Toronto rentable.
- La présence non seulement de propriétés résidentielles mais aussi d'espaces commerciaux, avec un taux de vacance de 15,8% au 2e trimestre 2023.
- Son infrastructure bien développée et sa grande communauté d'expatriés.
Les rendements locatifs peuvent varier de 1% à 5%, largement influencés par l'emplacement. Il est conseillé d'envisager d'acheter des biens immobiliers à Toronto dans les quartiers suivants:
- L'Annexe
- La Plage
- Leslieville
- Danforth, États-Unis
- Yorkville
- Ville de Choux
- Reine Ouest
- Parc Élevé
- Riverdale
Lors du calcul des dépenses initiales, n'oubliez pas d'inclure des frais d'agent immobilier de 5% du montant de la transaction, les services juridiques d'un avocat et d'un notaire (environ 1 000 USD), ainsi que les frais de demande de visa et les frais de préparation des documents (jusqu'à 450 USD) pour voyager au Canada.
Acheter immobilier à Toronto
Notre plateforme simplifie le processus de recherche de l'appartement ou de la maison au Canada, l’immobilier à Toronto idéale en présentant les annonces actuelles de vendeurs réputés, sélectionnées manuellement par nos spécialistes. Vous pouvez affiner votre recherche en fonction de divers critères tels que l'emplacement, la taille, le nombre de chambres et de salles de bains, les équipements internes, la proximité de la côte et du centre-ville, etc.
Spécifiez votre gamme préférée de prix de l'immobilier à Toronto pour éviter de passer au crible des annonces non pertinentes. Prenez votre temps pour examiner attentivement les descriptions et les photos, contactez l'agence ou le développeur pour organiser des visites virtuelles et faciliter la transaction.