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Si vous êtes intéressé par des villas et des maisons à vendre en Ontario comme un bon investissement ou une maison familiale, explorez notre base de données sur Global Properties. Avec 624 annonces de maisons à vendre en Ontario, au Canada, vous êtes sûr de trouver la correspondance parfaite. Les propriétés sont ajoutées manuellement et incluent des descriptions détaillées, des photos et des prix à jour directement auprès d'agences et de développeurs vérifiés. Pour une recherche réussie:
- Mettre en évidence les paramètres les plus importants pour la sélection des maisons au Canada;
- Utilisez les filtres pour sélectionner les propriétés appropriées et appliquez un tri pour afficher les offres les plus récentes ou les plus populaires. Vous pouvez définir les prix villa en Ontario comme critère d'affichage principal;
- Comparez vos propriétés préférées et prenez une décision finale.
La dernière étape consiste à contacter directement le vendeur par message privé ou par téléphone. Nous fournissons des coordonnées pour une communication directe, ce qui accélère et simplifie le processus de transaction pour les villas à vendre en Ontario à des fins d'investissement.
- Coût maison minimum en Ontario: 273997 USD.
- Villa à vendre en Ontario la plus chère: 19,1 millons USD.
- Surface minimale: 2 m².
- Surface maximale: 4.600 m².
Si vous prévoyez déménager au Canada avec votre famille, il est nécessaire de demander un PST. Un permis de travail temporaire vous permet de vous déplacer librement dans le pays, de trouver un emploi, d'accéder à des soins médicaux de qualité, etc. Bien que l'achat d'un bien immobilier au Canada n'ait pas d'incidence directe sur votre capacité à obtenir un permis de séjour, de nombreux investisseurs peuvent ne pas en avoir besoin car ils se concentrent sur un revenu passif. Cependant, l'achat maison en Ontario, Canada peut être avantageux lors de la demande d'un visa de visiteur de six mois.
Un permis de séjour peut être délivré pour des raisons telles que l'emploi, l'éducation, le statut de réfugié, le rapatriement ou la création d'une entreprise. La condition principale est que le demandeur soit présent dans le pays.
Il existe également des programmes régionaux d'octroi de permis de séjour basés sur des investissements dans l'économie nationale. Les participants peuvent devenir résidents permanents pendant cinq ans s'ils confirment un revenu légal de 2 millions CAD(1,5 million USD), avec 1,2 million CAD (875 000 USD) investis dans l'économie et reçoivent une garantie de rendement de l'État. C'est une option lucrative pour ceux qui cherchent à obtenir la citoyenneté rapidement, car ils peuvent en faire la demande une fois la période d'investissement terminée.
Vente maison en Ontario
Posséder une maison en Ontario, la destination la plus populaire de la province pour les touristes et les expatriés, ouvre de nombreuses possibilités. Acheter villa en Ontario est logique pour un étranger lorsque:
- Déménager au Canada dans le cadre de l'un des programmes d'immigration;
- S'inscrire dans une université locale avec l'intention de rester dans le pays. Suite à l'introduction de restrictions sur les achats immobiliers par des non-résidents, les étudiants sont devenus l'une des catégories éligibles à l'allègement. La clé est de remplir tous les documents et de démontrer votre solvabilité financière;
- Le désir de recevoir un revenu passif de la location. Au cours des 2-3 dernières années, les maisons sont devenues de plus en plus populaires parmi les voyageurs. Les expatriés qui, pour diverses raisons, ne peuvent pas se permettre leur propre logement sont également disposés à louer pour une période prolongée;
- Le désir de gagner à la revente. Le montant du profit dépendra de facteurs tels que le type de propriété (secondaire, neuve, sur plan), les caractéristiques et l'emplacement de la villa, ainsi que le temps écoulé entre l'achat et la revente
Il n'est plus possible d'obtenir un permis de séjour uniquement par le biais d'investissements immobiliers en vertu des nouvelles règles. Cependant, si vous avez déjà un TRP, la gamme d'offres disponibles est beaucoup plus large. Vous trouverez les meilleurs lots dans notre base de données constamment mise à jour. Les cinq communautés les plus populaires parmi les non-résidents comprennent:
- Montréal
- À Ottawa
- Mississauga
- À Hamilton
- Kitchener
Les emplacements optimaux pour acheter une villa en Ontario aux prix les plus attractifs incluent Wasaga Beach, Nepean, Casselman, Mount Forest, Kincardine, Lasalle, Ingersoll et Capreol.
Villas en Ontario pour investissement
Chaque investisseur doit décider comment procéder:
- Acquérir des villas à vendre en Ontario qui sont prêtes à être occupées dans un quartier prestigieux ou un lieu touristique populaire et commencer à gagner un revenu immédiatement en les louant;
- Choisissez des biens dans un catalogue qui nécessitent une rénovation. Bien que le prix d'achat puisse être plus avantageux, vous devrez investir de l'argent supplémentaire dans la modernisation des finitions, des appareils électroménagers et des meubles. Vous ne commencerez à gagner de l'argent qu'après un certain temps, mais à long terme, vous pourriez obtenir de meilleurs rendements en revendant ou en louant la propriété en tant qu'hébergement de luxe.
Les étrangers ne sont pas toujours concentrés sur le déménagement au Canada, ils préfèrent donc souvent gérer toutes les questions organisationnelles, juridiques et financières à distance. Il est simple de conclure un accord par l'intermédiaire d'un représentant de confiance et les employés de la société de gestion peuvent s'occuper de l'entretien continu et de la communication avec les locataires.
Quoi d'autre à considérer lors de l'obtention d'une villa d'investissement Ontario:
- Les prix des maisons en Ontario ont augmenté de 36% au cours des 5 dernières années et l'économie a progressé de 2,8% au premier trimestre 2024. Même avec un léger ralentissement du marché, vous pouvez vous attendre à un retour sur investissement rapide à l'avenir;
- Si le budget disponible est insuffisant pour investir maisons avec les paramètres souhaités, vous pouvez utiliser les services d'une banque et contracter une hypothèque avec un acompte de 35%;
- Des coûts supplémentaires sont inévitables pendant le processus de transaction, y compris les frais juridiques et notariaux, la transmission des documents et les taxes. Une fois l'acte de transfert de propriété enregistré, les déductions fiscales annuelles s'élèveront à 1%;
- Les revenus locatifs fluctuent entre 1% et 5% en raison des coûts relativement élevés d'entretien du logement;
- En raison des changements dans la politique gouvernementale, il est difficile d'acheter plusieurs propriétés dans le pays, il faut donc choisir très soigneusement d'acheter une propriété hautement commercialisable
Acheter une maison en Ontario
Les visiteurs de notre site Web peuvent gérer les transactions et faire des investissements fructueux dans des maisons ou des appartements au Canada. Notre catalogue présente des logements à haut rendement dans diverses communautés de la province. Vous pouvez sélectionner des propriétés en fonction du prix de vos objets préférés en Ontario, du but de l'achat villa en Ontario (que ce soit pour vivre, gagner un revenu de location ou un investissement à long terme) et d'une liste pré-compilée d'exigences.
Le site Web offre des informations vérifiées et exactes. Passez en revue les descriptions et visualisez les photos des propriétés du marché primaire et secondaire. Des filtres, des options de tri et une carte interactive vous aideront à sélectionner les meilleures offres parmi les listes. Il y a aussi un convertisseur de devises et une option pour ajouter des propriétés à vos favoris. Une fois que vous avez trouvé une maison à vendre en Ontario, vous pouvez immédiatement contacter le vendeur par message privé ou par téléphone. Nous listons uniquement les propriétés de développeurs et d'agences de confiance.