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Acheter un bien immobilier à Bogota, Colombie est facile avec notre plateforme, qui compte plus de annonces. Les investisseurs peuvent accéder aux informations fournies par des agences et des développeurs vérifiés. Il vous suffit de décider quelles propriétés à Bogota, en Colombie, sont idéales en fonction des exigences suivantes:
- Superficie résidentielle et totale;
- Ville et quartier, ainsi que proximité de la plage et des infrastructures;
- Agencement, équipement technique et style de décoration;
- Nombre de salles de bains et de chambres;
- Coût et options supplémentaires.
Sur Global Properties, vous pouvez trouver non seulement des biens immobiliers à Bogota, mais également d'autres types de maisons en Colombie. Une fois que vous avez identifié la propriété à Bogota pour investir qui répond à toutes vos exigences, contactez le vendeur. Les coordonnées pour discuter des détails de la transaction par téléphone ou par messages personnels sont fournies dans la description de chaque annonce.
- Cost Coût minimum de la propriété à vendre à Bogota: 1 USD
- Object Objet le plus cher: 392 millions de dollars
- Surface minimale au sol: m2
- Surface de plancher maximale: 18 090 m2
Pour devenir résidents, les acheteurs de terrains et de propriétés commerciales à Bogota à des fins d'investissement ou d'autres objets doivent d'abord demander un visa d'investissement. Ce visa est accordé aux étrangers à condition que le prix de l'objet acheté ne soit pas inférieur à 350 SMIC, soit 119 000 USD. Il y a plusieurs points importants à considérer lors de la candidature:
- L'application au service de migration n'est possible qu'après la signature de l'escritura;
- Vous aurez besoin d'un compte bancaire actif depuis au moins 3 mois. Pendant cette période, vous devez commander une déclaration et l'inclure dans le paquet général de documents;
- Il est nécessaire de trouver une compagnie d'assurance et d'obtenir une police médicale au préalable;
- Après 5 ans, il est possible de convertir le visa en titre de séjour de résident.
En termes de résidence permanente, des zones comme La Candelaria, Engavita, Usaquén, Teusaquillo et Chapinero sont plus attrayantes. Alors que Las Nieves possède un nombre impressionnant d'attractions, son niveau de sécurité inférieur le rend moins souhaitable pour les expatriés intéressés à déménager. Le critère principal de sélection d'un lieu est l'estrato (système de classes sociales). Plus il est élevé (idéalement 5 ou 6), plus la vie sera confortable.
Propriétés à vendre à Bogota
La capitale colombienne, avec plus de 7 millions d'habitants, est très attrayante pour les voyageurs latino-américains et les nomades numériques. Les autorités locales cherchent activement à attirer les investissements étrangers en améliorant la sécurité, en développant les infrastructures touristiques et en favorisant la construction de nouveaux lotissements. La ville a la particularité d'être la plus grande métropole du pays, servant de centre financier et culturel avec une variété de musées comme le Musée de la Gaulle, le Musée d'Art Fernando Botero, etc. De plus, il dispose du système de transport unique Transmilenio. Vivant ici, les expatriés peuvent facilement se déplacer dans la capitale en bus, visiter des expositions et explorer des attractions telles que la Basilique Señor de Montserrat tout en se sentant à l'aise avec la population locale amicale.
Investir dans l'immobilier à Bogota sert à diverses fins:
- Développer sa propre entreprise dans des domaines émergents bénéficie d'une faible concurrence et d'un enregistrement simple de l'entreprise, permettant aux entrepreneurs de démarrer des entreprises sans investissements financiers exorbitants ni inconvénients;
- L'acquisition d'une résidence secondaire à l'étranger offre la possibilité de séjours de vacances tout en louant à des expatriés et des touristes à d'autres moments;
- Faciliter la relocalisation: De nombreux appartements en Colombie sont achetés par des informaticiens et des professionnels qui s'installent dans le pays pour travailler avec des entreprises internationales qui établissent des bureaux dans la capitale;
- Générer des revenus passifs en louant des terrains, des magasins, des hôtels ou des logements;
- Investissements à long terme .
Plusieurs facteurs affectent les prix de l'immobilier à Bogota:
- Distance des arrêts de bus, restaurants, magasins, écoles et attractions;
- Estrato, qui signifie le niveau de prospérité du quartier. Chaque zone de la ville a une certaine catégorie, de 1 à 6. Plus il est élevé, plus il est sûr. Les options dans les strates 1 à 3 ne devraient pas être envisagées. En termes de qualité, de sécurité et de prix immobilier à Bogotá, les meilleurs quartiers sont La Candelaria, Usaquén, Engavita, Chapinero, Teusaquillo, ainsi que Fontibon, Puente Aranda et Barrios Unidos;
- Superficie et nombre de pièces: L'immobilier en Colombie se caractérise par son espace. Il n'y a pratiquement pas de studios et les appartements de 1 à 2 chambres disposent généralement de deux salles de bains et d'un grand salon;
- Finitions, ameublement et équipement technique;
- Vues depuis les fenêtres et les balcons;
- Date de construction du bâtiment et de l'infrastructure interne. Les propriétés les plus recherchées se trouvent dans des complexes fermés avec sécurité, vidéosurveillance 24h / 24 et quartiers bien entretenus avec terrains pour enfants et terrains de sport.
Vous n'aurez pas à attendre longtemps la conclusion de l'accord - en moyenne, le processus dure environ 14 jours. C'est en grande partie parce que le transfert de propriété n'intervient qu'après le transfert de la totalité du montant. Au départ, il est nécessaire de signer un accord préliminaire et d'effectuer un acompte de 10 à 30%. L'acheteur est désireux de résoudre les problèmes financiers le plus rapidement possible et de procéder à la signature de l'escritura.
Investissement immobilier à Bogota
Investir dans l’immeuble dans la capitale de la Colombie est avantageux pour plusieurs raisons:
- Afflux constant de touristes, qui détermine l'intérêt pour le logement locatif;
- Dans les quartiers populaires comme Usakena et Chapinero, vous pouvez gagner jusqu'à 9,88% et 9,65% respectivement sur la location d'appartements et de maisons. Les propriétés les plus performantes sont celles avec 3-4 chambres;
- La ville est le visage du pays, attirant des investissements pour son développement;
- La capitale a la communauté la plus cosmopolite du pays, avec des expatriés de dizaines de pays différents, constituant une proportion importante de la population.
- Les coûts de transaction restent modérés, généralement jusqu'à 6,85%;
- Des sociétés de gestion sont à la disposition des investisseurs qui ne peuvent ou ne veulent pas entretenir eux-mêmes la résidence.
Acheter immobilier à Bogota
Dans notre base de données, vous trouverez des annonces de développeurs et d'agences vérifiés avec des descriptions détaillées, des photos et des emplacements affichés sur une carte interactive. Les critères de recherche peuvent inclure la superficie, le quartier, le nombre de chambres et de salles de bains ou le prix de l'immo à Bogota. Nous vous recommandons également d'utiliser l'option de comparaison pour prendre une décision finale. Toutes les informations sont obtenues directement auprès du vendeur, qui peut être contacté via des messages privés ou le numéro de téléphone indiqué dans la section "Contacts".