Villas et maisons à vendre à Colombia

Vente maison en Colombie

Pour les étrangers, le pays est un endroit passionnant pour déménager en raison de l'absence de coût de la vie excessif et d'excellentes perspectives pour démarrer leur propre entreprise. Les lois locales n'empêchent pas les non-résidents de devenir propriétaires d'un condo en Colombie, et la variété des offres permet de trouver une villa en Colombie avec des caractéristiques optimales. Les villas à vendre en Colombie ont quelques particularités:

• zone impressionnante — un petit objet qui ne peut être trouvé que dans les zones d'anciens bâtiments des zones métropolitaines, et il n'est pas trop adapté à la vie (mais peut être loué aux touristes et aux habitants);
• protection accrue contre les entrées non autorisées — une clôture avec des barbelés et un système de vidéosurveillance sont obligatoires si vous achetez une maison prête à emménager. S'ils ne sont pas fournis, vous devez être préparé à la nécessité de les installer vous-même;
• la présence d'une véranda ou d'une terrasse est associée à l'idée traditionnelle d'une vie confortable;
• villas de luxe-des projets vraiment luxueux avec des terrains de golf et de tennis, des piscines, des jardins et d'autres options supplémentaires sont situés en banlieue ou loin des grands centres de population;
• une variété d'agencements et de styles — il y a des maisons traditionnelles et des bâtiments modernes à vendre, mais chaque propriété dispose d'un salon spacieux pour les célébrations;
• végétation abondante — la plupart des maisons ont des quartiers impressionnants. Il y a aussi des maisons sur le marché avec des oliveraies et des plantations fruitières adjacentes. De telles options peuvent être envisagées si vous avez l'intention de vivre ou de louer la propriété à des locataires et d'établir une entreprise rentable.

Essentiellement, les prix des maisons en Colombie dans les villes développées dépendent de leur quartier d'estrate. Il existe 6 catégories d'estrato, qui diffèrent par la sécurité, le niveau d'infrastructure, la qualité des logements et les coûts des services publics. Envisager des options à estrato du 1er au 3ème n'est pas judicieux — ce sont des bidonvilles ordinaires. De bonnes options pour acheter villa en Colombie sont proposées dans les 5ème et 6ème strates. Pourtant, les coûts actuels seront plus élevés ici en raison de l'augmentation des tarifs de l'électricité, de l'eau, etc. (les résidents des quartiers plus aisés paient un supplément pour compenser le non-paiement de ceux qui vivent dans des endroits moins développés).

Villas en Colombie pour investissement

Les principaux arguments en faveur de la recherche d'un immeuble de placement dans cet État particulier:

• La récession du marché est une conséquence naturelle de nombreuses années de croissance antérieure. Le coût des villas en Colombie est maintenant incroyablement attractif en raison de la baisse de l'indice des prix de 7,51 à 9,39% (ajusté pour l'inflation, le chiffre est d'environ 18,35%). Simultanément, le peso colombien s'affaiblit, donc en gagnant en dollars, il est possible d'acheter un logement spacieux dans un bon quartier avec toutes les commodités nécessaires pour une somme d'argent modérée. À l'avenir, le marché se stabilisera et la croissance repartira; donc à long terme, il sera possible d'en bénéficier.
• Un revenu de revente garanti. Les expatriés et les habitants achètent des maisons et des villas. Les Colombiens fortunés les utilisent comme escapades de week-end et sont prêts à dépenser des sommes substantielles pour l'achat. Si vous faites des innovations, par exemple, équipez votre maison d'une piscine, effectuez des réparations design, etc., vous pouvez augmenter le coût maison de manière significative.
• L'attitude loyale de la population locale et du gouvernement envers les immigrants d'autres pays est due à des facteurs historiques et à la volonté des autorités d'accroître l'afflux d'investissements étrangers. La communauté d'expatriés dans les grandes villes est en croissance depuis 2022, il y a donc une demande accrue de logements locatifs, à court et à long terme. Le rendement moyen national au 1er trimestre 2024 était de 7,24%.
• Il existe de nombreux endroits avec des propriétés hautement commercialisables. Vous pouvez acquérir un logement local sur la côte caraïbe et gagner de l'argent auprès des touristes qui viennent pour des vacances à la plage ou choisir une propriété dans les métropoles animées: Bogotá, Medellín et Bucaramanga (province de Santander).

Acheter une maison en Colombie

Les prix villas en Colombie, la beauté de la nature, la saveur nationale, l'amélioration de la sécurité et les perspectives de l'industrie du tourisme encouragent de nombreux investisseurs à commencer à chercher à investir maisons. Notre base de données structurée contient de nombreuses annonces de constructeurs et de promoteurs de confiance — les maisons peuvent être triées par date de construction, prix et classement, et une carte est également disponible. Le taux de change de la monnaie locale fluctue souvent, nous vous recommandons donc d'utiliser un convertisseur pour vérifier les coûts.

Réalisant l'importance d'une étude détaillée de l'objet avant d'acheter une villa d'investissement en Colombie, nous vérifions soigneusement les informations et formons des descriptions détaillées avec de vraies photos. En cliquant sur le bouton "Contactez-nous", vous pouvez voir le numéro de téléphone et le lien vers les messagers pour contacter le vendeur d'une villa à vendre en Colombie.