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L'État a une politique ouverte à l'égard des investissements étrangers et les acheteurs de tous les pays sont libres d'acheter diverses propriétés, telles que des maisons d'habitation, des appartements, des locaux commerciaux et des terrains. La seule exception concerne les bâtiments situés sur la plage, qui appartiennent à des terres domaniales.
- Les prix de l'immobilier à Costa Rica commencent à 1 $.
- Prix immobilier à Costa Rica le plus élevée: 32 millions de dollars.
- Surface de plancher minimale: m2.
- Superficie maximale: 3 685 m2.
L'acheteur peut obtenir un permis de séjour pour investissement. La valeur de la propriété à ces fins doit être d'au moins 150 000$. Pour conserver le statut, le propriétaire de l'appartement doit résider dans le pays au moins 6 mois par an. Le conjoint et les enfants mineurs de l'investisseur pourront également obtenir un permis de séjour.
Après avoir vécu dans le pays pendant 7 ans avec un permis de séjour, l'investisseur peut demander la citoyenneté.
Les destinations les plus populaires pour les vacances et l'achat d'une maison sont San Jose, Guanacaste, Escazú et Tamarindo.
L'immobilier à San José, la capitale, est un marché dynamique avec une variété d'opportunités d'investissement, des appartements modernes aux maisons historiques, répondant aux besoins de différents types d'acheteurs.
Guanacaste sur la côte Pacifique est populaire pour ses paysages verdoyants, ses belles plages et sa gastronomie haut de gamme.
Escazú, une banlieue de San José, est connue pour son niveau de vie élevé et ses infrastructures développées.
Tamarindo, une station balnéaire côtière populaire située dans la province de Guanacaste, attire les investisseurs pour ses belles plages et sa vie nocturne active.
Les appartements et les maisons sont en demande dans le pays. Les appartements sont choisis par ceux qui veulent vivre dans le centre-ville ou à proximité des emplois, des magasins et des divertissements. Les maisons sont populaires auprès des familles et de ceux qui préfèrent l'espace et veulent un terrain privé. Les manoirs sont généralement situés dans des quartiers de banlieue.
Le pays est une destination touristique populaire. Il y a plusieurs raisons d'acheter un bien immobilier à Costa Rica pour investir:
- Un marché en croissance: le segment résidentiel du marché devrait atteindre un volume de 251,5 milliards de dollars en 2024.
- L'entreprise de location: l'investisseur peut récupérer son investissement en louant des maisons à des invités.
- Saison touristique toute l'année.
- Nature pittoresque.
- Infrastructure développée.
Le marché de la location dans le pays est actif, en particulier dans les zones touristiques. Les tarifs peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Le revenu moyen projeté varie de 5,3% à 8% par an.
Propriétés à vendre à Costa Rica
Ce pays est connu comme l'un des endroits les plus riches en réserves naturelles au monde. Les villes sont entourées de 74 parcs d'une nature préservée. Les endroits ruraux pittoresques sont la principale attraction du pays.
L'intérêt pour cette destination n'est pas seulement parmi les touristes, mais aussi parmi les investisseurs, y compris ceux de l'étranger. Alors que certains investissent ici pour gagner de l'argent, d'autres achètent des maisons à Costa Rica pour une résidence saisonnière ou un déménagement. Un large éventail de propriétés vous permet de trouver la meilleure solution pour n'importe quel objectif. Le marché propose systématiquement à l'achat:
- Maisons résidentielles: Chalets indépendants, situés dans les zones urbaines et rurales.
- Appartements et condominiums: Populaires dans les zones urbaines et touristiques telles que San Jose et les zones côtières.
- Terrain: Comprend à la fois les terrains à bâtir urbanisés et les terres agricoles.
- Immobilier commercial: Commerces, bureaux et hôtels, particulièrement recherchés dans les zones touristiques.
Les domaines suivants sont populaires parmi les investisseurs:
- San José: La capitale affiche la plus forte demande de biens locatifs et serait une excellente option de revenu.
- Guanacaste: Cette région est connue pour ses plages et ses infrastructures touristiques développées. L'immobilier à Guanacaste est principalement représenté par des maisons, il y a beaucoup moins d'appartements.
- Escazú: Prestigieuse banlieue de San Jose, l'immobilier à Escazú est en demande parmi les résidents fortunés.
Les investissements immobiliers à Costa Rica sont accessibles aux étrangers aux mêmes conditions que les locaux.
Investissement immobilier à Costa Rica
La destination représente une opportunité d'investissement attrayante. Voici quelques faits qui plaident en sa faveur:
- Économie durable. L'économie de l'État continue d'afficher une croissance modérée, ce qui a un impact positif sur tous les domaines. Le PIB de l'État devrait croître d'environ 3,2% en 2024, ce qui renforce la confiance des investisseurs.
- Le trafic touristique reste élevé. Cette destination de voyage ouverte toute l'année offre une expérience unique, offrant une demande stable de logement locatif.
- Potentiel de rentabilité de l'entreprise de location. Le revenu locatif moyen varie de 5,3% à 8% par an. C'est un bon taux étant donné les prix d'achat abordables de la maison.
- Durabilité environnementale. L'État promeut activement l'écotourisme et le développement durable, ce qui s'inscrit dans la tendance mondiale des projets verts. Cette tendance continuera à se développer dans les années à venir.
- Avantages de la vie. L'achat de maisons ou d'appartements à Costa Rica ouvre la possibilité d'obtenir un permis de séjour. Posséder une propriété à Costa Rica pour investir d'une valeur de 150 000 $vous permet d'obtenir un permis de séjour, qui après 7 ans peut être échangé contre la citoyenneté.
- Prévisions positives du marché. Le marché devrait atteindre un volume de 326,9 milliards de dollars, dont le segment résidentiel représentera la plus grande part (251,5 milliards de dollars). Ce secteur devrait connaître une croissance annuelle supplémentaire de 2,47%.
Acheter immobilier à Costa Rica
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