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Fortune International RealtyGlobal.Properties est un agrégateur offrant plus de 887 annonces pertinentes avec des caractéristiques détaillées, des photos et des prix des maisons à Costa Rica. Suivez les instructions étape par étape pour choisir l'option qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre budget:
- Profitez des filtres avancés. Le système de recherche intégré dans la plate-forme en ligne vous permet de sélectionner l'immobilier dans la gamme de prix appropriée, avec la zone souhaitée, le nombre de chambres, le nombre d'étages, l'ameublement, l'emplacement et le stade de la construction.
- Triez les résultats de la recherche. Les annonces peuvent être classées par ordre croissant ou décroissant de valeur, date de publication, taille des objets et autres critères.
- Lisez attentivement les informations sur l'immobilier que vous aimez.
- Contactez le vendeur directement par téléphone ou par message privé. Posez des questions à l'agent ou au développeur et discutez de la possibilité de conclure une transaction. Les coordonnées sont affichées dans chaque annonce.
- Prix villa à Costa Rica minimum: 65000 $.
- Coût maison maximum: 400 millions $.
- Superficie minimale d'une villa à vendre à Costa Rica: 18 m2.
- Surface maximale: 8579 m2.
La législation de la République propose un programme de délivrance de permis de séjour en échange d'investissements. Les étrangers majeurs qui n'ont pas de casier judiciaire, qui ont fourni un visa d'entrée valide et qui ont investi de 150 000 $ dans:
- immobilier à Costa Rica;
- actions de la société Costa-ricienne;
- marché boursier de l'état.
Après avoir préparé la documentation nécessaire, vous devez demander au département de l'Immigration, attendre l'approbation et remplir toutes les conditions pour participer au programme. Le processus de traitement prendra entre 9 et 12 mois. Les candidats retenus doivent s'inscrire au système de sécurité sociale du pays dans les 90 jours. Le conjoint et les enfants mineurs du demandeur principal, ainsi que les enfants de moins de 25 ans à charge, peuvent prétendre au statut de résident.
Les personnes physiques reçoivent un visa pour 2 ans avec possibilité de prolongation. Pour prolonger le statut de résident, les étrangers doivent se conformer à toutes les exigences en matière d'investissement établies par le programme, rester dans la République au moins un jour par an et conserver leur enregistrement dans le système de sécurité sociale.
Les ressortissants des pays d'Amérique centrale, d'Amérique ibéro – américaine et d'Espagne auront le droit de demander un passeport local après 5 ans de séjour dans la République avec un permis de séjour valide, et les citoyens d'autres États-après 7 ans.
Vente maison à Costa Rica
Les maisons et les appartements à Costa Rica sont très demandés par les expatriés en raison des soins de santé abordables, du climat agréable et de la population accueillante. Les étrangers peuvent investir maisons sans permis de séjour, la citoyenneté ou un permis spécial.
Les investisseurs étrangers obtiennent les mêmes droits de propriété dans la République que les résidents locaux. Seules les installations situées dans certaines zones, appelées zones maritimes, font exception. Les étrangers ne peuvent posséder que 49% de ces biens par l'intermédiaire d'une société.
L'acheteur doit effectuer une vérification complète avant de conclure la transaction et s'assurer que la propriété est légalement propre. Ceci est particulièrement important pour les propriétés situées près de la plage, car il y a eu des cas de litiges de propriété dans le passé. Il est recommandé de travailler avec un agent immobilier de confiance, familier avec le marché Costaricien et versé dans la législation locale.
Le secteur du logement offre un large choix de maisons recherchées par les investisseurs internationaux: des villas de luxe en bord de mer aux maisons de ville confortables dans les zones avec une infrastructure développée. Il y a de l'immobilier pour tous les goûts et tous les budgets.
Le coût des maisons et condo à Costa Rica dépend de nombreux facteurs. Ils comprennent:
- nombre de chambres et d'étages;
- superficie de la maison et du terrain;
- emplacement (proximité des infrastructures importantes, des plages, des attractions populaires);
- disponibilité des finitions et des meubles;
- la disponibilité des équipements personnels (sur les terrains de la maison sont souvent placés piscines, jardins et espaces de loisirs extérieurs);
- phase de construction (l'immobilier au stade de l'excavation coûte moins cher).
Il est important de payer la maison bien avant la date de clôture de la transaction, car les transferts internationaux ont parfois une longue période d'attente. Le montant des frais de clôture est déterminé lors des négociations entre l'acheteur et le vendeur, mais il est généralement d'environ 3,6% du prix de vente total.
L'enregistrement de l'objet au nom de l'investisseur ou son transfert à la propriété de la société est la Dernière étape du processus d'achat villa à Costa Rica . Les coûts de l'immobilier dans la République sont minimes, mais les propriétaires de villas coûteuses doivent payer une taxe supplémentaire sur le luxe.
Villas à Costa Rica pour investissement
Le Costa Rica offre un large éventail d'opportunités d'investissement, en particulier dans le secteur immobilier. Compte tenu de la forte demande des expatriés et des vacanciers, il existe un besoin constant de maisons de qualité à louer et à acheter villa à Costa Rica.
En Amérique latine, le nombre de visiteurs augmente rapidement, grâce à la popularité croissante des activités de plein air, des centres de bien-être et de l'écotourisme. Le pays est l'un des meilleurs endroits pour passer des vacances en raison de son climat tropical, de ses paysages uniques et de ses nombreuses attractions. En 2022, 2,5 millions de touristes ont visité la République, soit 1 million de plus que l'année précédente.
Une grande partie des vacanciers (plus de 1,25 million) viennent des États-Unis. En outre, l'immobilier local est en demande parmi les touristes d'Europe (plus de 410 000): les britanniques, les allemands, les français, les espagnols et les néerlandais sont en tête. Ce sont des locataires fortunés qui cherchent souvent à louer une villa de luxe avec vue sur la mer et à proximité de sites populaires tels que le parc National manuel Antonio et le Volcan Arenal.
L'un des domaines les plus rentables pour les entreprises de location (selon les données pour l'année 2023) comprennent:
- San José - de 4,62% à 9,1% par an;
- Currydabat-de 6,72% à 8,28% par an;
- Escazu-de 4,91% à 6,85% par an;
- Santa Ana - de 5,17% à 8,31% par an;
- Heredia-de 7,34% à 9,15% par an.
Les prix des villas à vendre à Costa Rica augmentent en raison de la demande croissante des investisseurs étrangers à la recherche d'une propriété durable et respectueuse de l'environnement, alors que les initiatives du gouvernement local visent à préserver l'environnement. Il est prévu que dans 2024, le marché de la République atteindra une valeur de 326,90 milliards $.
Parmi les différents segments dominent l'immobilier résidentiel avec un volume de marché prévu de 251,5 milliards $. Les experts suggèrent que ce secteur affiche un taux de croissance annuel de 2,47% de 2024 à 2028. En conséquence de cette tendance, le marché du logement atteindra 360,4 milliards $ d'ici 2028.
La valeur croissante des maisons attire les investisseurs à la recherche d'une augmentation de capital à long terme. Beaucoup concluent un accord au stade de l'excavation pour maximiser les bénéfices de la revente.
Acheter une maison à Costa Rica
Global.Properties est une plate-forme en ligne pratique avec une vaste base de données immobilières et des fonctionnalités qui simplifient et accélèrent la recherche de propriétés appropriées. Des outils tels que des filtres personnalisés, le tri des annonces, une carte interactive et un convertisseur de devises sont disponibles pour les utilisateurs. De nouvelles offres provenant d'agences éprouvées et de développeurs arrivent sur le site tous les jours, de sorte que les acheteurs n'ont accès qu'à des informations à jour. Trouvez la villa Costa-ricienne idéale dès aujourd'hui!