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Cette section du catalogue contient plus de 70 annonces de villas à vendre en Croatie d'agences et de promoteurs fiables.
- Utilisez le formulaire de recherche pratique, les filtres avancés et les options de tri pour trouver un condo en Croatie qui correspond à vos besoins.
- Si vous avez des questions, contactez directement le vendeur par messages ou par téléphone.
- Grâce au convertisseur intégré, vous pouvez consulter les prix des maisons en Croatie en dollars, euros et autres devises populaires.
- Le minimum parmi les prix villa en Croatie est de 55319€.
- Le prix le plus élevé pour une villa à vendre en Croatie est de 10 millions d'euros.
- La superficie minimale est de 39 m2.
- La plus grande unité est de 5 428 m2.
Les étrangers qui achètent une propriété en Croatie ne reçoivent pas automatiquement un permis de séjour. Cependant, posséder un bien immobilier en Croatie est un avantage non négligeable lors d'une demande de permis fondée sur le regroupement familial, les études, la recherche, des raisons humanitaires, la création d'entreprise ou l'emploi.
Vente maison en Croatie
Un pays pittoresque avec la mer Adriatique cristalline et une riche histoire culturelle devient un endroit de plus en plus populaire pour acheter une maison en Croatie. Les villes croates offrent différents types de propriétés de faible hauteur:
- Villas: Maisons luxueuses avec piscines et jardins, souvent situées sur la côte ou dans de magnifiques décors naturels.
- Maisons en pierre: Maisons traditionnelles construites en pierre, souvent avec des éléments architecturaux historiques.
- Cottages modernes: Maisons nouvellement construites avec un design et des équipements modernes.
- Maisons de ville: Maisons avec murs partagés mais entrées séparées et petites parcelles privées.
Villes populaires pour la relocalisation et l'investissement dans une villa à vendre en Croatie:
- Dubrovnik: L'une des villes les plus célèbres du pays, attirant les touristes et les acheteurs de maisons avec son centre historique et ses vues imprenables.
- Split: Une autre grande ville connue pour son ancien palais de Dioclétien et son front de mer pittoresque.
- Zagreb: La capitale offrant de nombreuses opportunités culturelles et commerciales.
- Zadar: Une ville avec une histoire riche et de belles plages.
- Istrie: Une région réputée pour ses vignobles, ses oliveraies et ses villes côtières pittoresques.
Étapes pour les étrangers pour acheter villa en Croatie:
- Intérêt Initial et Recherche de Propriété
- Choisissez une propriété convenable et effectuez une évaluation, y compris la vérification des droits de propriété et des charges éventuelles. Engagez un agent immobilier et un avocat locaux pour vous aider dans ce processus.
- Accord Préliminaire
- Signer un contrat d'achat préliminaire (Predugovor) et verser un acompte, généralement 10% du prix de la propriété.
- Approbation (pour les citoyens non européens)
- Soumettre une demande d'approbation au ministère de la Justice. Ce processus peut prendre plusieurs mois.
- Contrat D'Achat Final
- Après avoir reçu l'approbation, signer le contrat d'achat final (Ugovor o kupoprodaji).
- Inscription et Paiement
- Inscrivez votre propriété au registre foncier local (Zemljišna knjiga) et effectuez le paiement restant.
- Transfert de Propriété
- La propriété devient officiellement la vôtre une fois l'enregistrement terminé.
Villas en Croatie pour investissement
Investir maisons et des appartements en Croatie devient de plus en plus populaire parmi les investisseurs étrangers en raison de plusieurs avantages:
- Excellent emplacement et Climat
- Le pays, situé sur la mer Adriatique, est connu pour son climat méditerranéen doux. Sa nature pittoresque, ses plages propres et ses villes historiques attirent des millions de touristes chaque année.
- Croissance Stable Du Marché
- Le marché affiche une croissance stable. Le segment de l'immobilier résidentiel domine, avec des prévisions indiquant que son volume approchera les 252 milliards de dollars d'ici 2024. La demande de locations reste élevée, en particulier dans les zones touristiques.
- Rendement Locatif Élevé
- Le pays offre des rendements locatifs élevés. La rentabilité moyenne est de 4,78%, et dans les grandes villes touristiques comme Dubrovnik et Split, elle peut atteindre 6-8%.
- Des Conditions Attractives pour les Investisseurs Étrangers
- Des conditions favorables attendent les investisseurs étrangers. Le processus d'achat villa en Croatie pour les étrangers est assez simple et transparent. De plus, faire partie de l'Union européenne garantit des conditions stables et prévisibles.
- Infrastructure Développée
- Les villes croates ont une infrastructure bien développée, y compris des routes modernes, des aéroports, des ports et des réseaux ferroviaires. Des produits de qualité dans les magasins et les cafés, ainsi que de nombreuses installations de loisirs, rendent le pays attrayant pour les touristes et les résidents.
- Patrimoine Culturel et Historique
- Un pays à la culture riche offre de nombreuses attractions, musées, festivals et événements. Cela favorise le développement touristique et augmente la demande de biens locatifs dans les centres-villes historiques.
- Impôts Fonciers Bas
- Les impôts fonciers sont relativement bas. Par exemple, la taxe d'achat maison en Croatie est de 5% et l'impôt sur les revenus locatifs est de 12%. Cela rend les investissements immobiliers plus rentables et réduit les coûts d'entretien.
Investir dans une maison à vendre en Croatie présente de nombreux avantages, notamment des rendements élevés et une croissance stable du marché, faisant du pays l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs d'Europe.
Acheter une maison en Croatie
L'achat d'une propriété à l'étranger devient un processus plus accessible grâce au développement de plateformes numériques, qui vous permettent de sélectionner une propriété sans quitter votre domicile. Notre agrégateur est un leader dans la vente de maisons à vendre en Croatie. Explorez le marché, familiarisez-vous avec la variété des offres et découvrez les prix en utilisant le catalogue pratique sur notre site Web.