Villas et maisons à vendre à Larnaca

Vente maison à Larnaca

Cet endroit est un véritable joyau de la côte méditerranéenne et un endroit idéal pour acheter des maisons à Larnaca, Chypre. Il a tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable: écoles, hôpitaux, centres commerciaux et restaurants. Les résidents de la ville ont accès non seulement au long littoral mais aussi à l'aéroport international.

La valeur de l'achat villa à Larnaca dépend de la distance de la mer, de la qualité des finitions intérieures et extérieures, de la superficie totale, des caractéristiques d'aménagement et des équipements supplémentaires. Le marché immobilier national peut vous proposer des propriétés finies et sur plan. Le logement prêt à l'emploi convient à ceux qui souhaitent emménager dans une nouvelle villa à Larnaca ou la louer pour gagner de l'argent. Les projets sur plan sont une bonne option pour les investisseurs et les acheteurs qui sont prêts à attendre un peu pour obtenir un logement à un prix plus agréable en l'achetant sans frais supplémentaires directement auprès du promoteur.

Il y a plusieurs étapes principales pour acheter une propriété à Larnaca:

• Ramasser une propriété à l'étranger à l'étranger.Site web immobilier.
• Vérifier tous les documents immobiliers légalement.
• Conclure un accord préalable entre l'acheteur et le vendeur, qui oblige les parties à finaliser la transaction.
• Transférer le dépôt pour réserver l'unité résidentielle.
• Conclure le contrat de vente final et payer le montant restant.
• Enregistrement des droits de propriété.

En plus du coût maison à vendre à Larnaca de base, l'acheteur paie également:

• La taxe sur le transfert de propriété. Son pourcentage dépend de la valeur de l'unité résidentielle et peut varier de 3% à 8%.
• La taxe sur la valeur ajoutée. Le taux standard est de 19% et le taux préférentiel est de 5%. Ce dernier s'applique si l'acheteur achète le bien pour la première fois et uniquement pour un usage personnel.

Vous pouvez payer la villa en espèces ou utiliser une hypothèque d'une banque locale. Le prêt peut durer de 5 à 40 ans. Le taux hypothécaire moyen à Chypre est de 4% par an.

Les promoteurs préfèrent vendre des logements sur plan en plusieurs fois. Dans ce cas, le montant total est divisé en parties, qui sont au fil du temps au fur et à mesure de la construction de la maison. Les paiements réguliers à la banque ne comprennent aucun intérêt, ce qui est avantageux pour les investisseurs.

Villas à Larnaca pour investissement

Investir maisons à Larnaca, une station balnéaire populaire de Chypre, est une excellente opportunité d'investissement. Une excellente accessibilité aux transports, des infrastructures de haute qualité et une situation proche de la mer rendent les propriétés locales très liquides et rentables.

Il y a une forte demande pour l'immobilier locatif dans la ville, car un grand nombre de touristes viennent ici tout au long de l'année. Les villas et appartements à Larnaca sont en mesure d'apporter à leurs propriétaires un revenu annuel de 7,6% ou plus. Les propriétés les plus rentables sont situées à distance de marche des plages et dans la partie centrale de la ville.

Les revenus locatifs sont imposés au barème progressif. Cependant, si le bénéfice du propriétaire est inférieur à 19 500 €par an, il n'est pas nécessaire de payer d'impôt sur le revenu.

De plus, un investisseur peut gagner de l'argent en revendant un logement sur plan acheté à un prix avantageux. En règle générale, au moment où les travaux sont terminés, les prix des maisons à Larnaca augmente considérablement.

Acheter une maison à Larnaca

Global Properties rend le processus de recherche et d'acquisition de villas à vendre à Larnaca et de maisons à vendre à Chypre plus pratique et efficace. Le catalogue du site contient diverses annonces immobilières de nombreuses agences et promoteurs. Cela permet à l'acheteur d'accéder gratuitement à une vaste base de données d'offres à jour sans visiter plusieurs sites Web différents.

Une recherche avancée pratique vous permet de sélectionner diverses propriétés par prix, emplacement, taille, nombre d'étages et d'autres critères. De cette façon, vous ne pouvez voir que les options intéressantes si vous souhaitez acheter une maison à Larnaca.

La plateforme en ligne héberge un riche choix d'annonces de vendeurs de confiance. Le catalogue est régulièrement mis à jour avec de nouvelles offres. Vous serez toujours au courant des offres actuelles du marché et évaluerez objectivement les dernières tendances du secteur immobilier chypriote.