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Description de la propriété
Au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien avec gardienne, construit en 1910, découvrez ce bien d’exception de 156,70 m² Carrez, en excellent état, au cœur du Marais historique. Traversant et parfaitement agencé, il offre une belle hauteur sous plafond de 2m80 et un plan optimisé sans perte d’espace. L’entrée, agrémentée de rangements sur mesure, mène à une somptueuse cuisine-salle à manger de 32 m², prolongée par un balcon filant offrant une vue sur le Centre Pompidou. Dans son prolongement, un vaste double séjour, sublimé par une cheminée d’époque fonctionnelle. L’espace nuit se compose de cinq chambres élégantes, dont deux suites parentales, ainsi qu’une troisième salle de bains avec toilettes. Le charme de l’ancien se dévoile à travers un parquet massif, des moulures d’époque, des cheminées, des miroirs majestueux et de sublimes vitraux. L’appartement, entièrement climatisé, dispose d’un dressing et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien rare. Local vélo et poussette à disposition. DPE: E/267 GES : D/36 Copropriété composée de 93 lots Charges de copropriétés annuelles 4 420 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 610 € et 3 590 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction de 3% TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 2 808 150 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Saint-Merri est l’âme historique et culturelle de Paris. Au cœur du Marais, le quartier Saint-Merri incarne l’élégance intemporelle et l’effervescence culturelle de Paris. Ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers du XVII? siècle et ses passages confidentiels en font un véritable bijou architectural. Dominé par l’emblématique Centre Pompidou, Saint-Merri est un épicentre artistique où galeries d’art, musées et ateliers d’artisans côtoient des adresses gastronomiques prisées et des concept stores raffinés. Entre la majestueuse église Saint-Merri, les cafés intimes et les jardins cachés, chaque coin de rue révèle une atmosphère unique, à la fois vibrante et feutrée. Véritable havre d’inspiration pour les esprits créatifs, ce quartier rare allie patrimoine et modernité, offrant un cadre de vie prestigieux au cœur de l’un des secteurs les plus convoités de la capitale.
Unique Living