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Mercury GroupVous pouvez choisir et acheter villa à Chypre en tant qu'étranger en utilisant l'agrégateur Global Properties pratique. Le catalogue du site Web contient plus de 7126 offres de villas et de maisons à Chypre, de bungalows et de maisons de ville dans les différentes villes et villages de l'île.
Une recherche avancée basée sur divers critères vous aidera à trouver rapidement l’immobilier à Chypre par prix, emplacement et région. Ouvrez l'annonce que vous aimez, étudiez la photo du bien et ses caractéristiques techniques. Ensuite, vous pouvez vous adresser au vendeur par téléphone ou via Messenger, discuter des principaux points de la visualisation de l'immobilier et d'autres détails de l'achat.
Le coût des villas à Chypre varie en fonction de l'année de construction, de la superficie, de la qualité de finition, de l'emplacement et de certains autres critères. Le site Web du Global Properties propose les informations suivantes en 2024:
- Le prix des maisons à Chypre les plus bas est de 174183€.
- Le coût maison à Chypre le plus élevé est de 14,5 millions d'euros.
- La superficie minimale des villas à vendre à Chypre est de 1 m2.
- La superficie des maisons à vendre à Chypre premium spacieuses atteint 1 890 m2.
Les acheteurs étrangers de maisons et d'appartements à Chypre peuvent obtenir un permis de séjour dans le pays. Pour ce faire, vous devez acheter 1 ou 2 propriétés d'un montant de 300 000€. Les nuances clés sont:
- Les biens immobiliers résidentiels doivent être neufs et achetés directement auprès du promoteur.
- Les propriétés commerciales peuvent être achetées sur les marchés primaire et secondaire.
- Il est permis d'acheter un seul type de bien immobilier pour le montant requis: soit un logement, soit des biens commerciaux. L'option d'acheter à la fois une maison à vendre à Chypre et un espace de vente au détail d'un coût total de 300 000 €ne convient pas pour obtenir la résidence permanente.
- L'achat doit être effectué avec de l'argent reçu en dehors de l'île. Vous pouvez effectuer une transaction à partir d'un compte dans une banque étrangère prenant en charge les virements internationaux.
- Un acheteur étranger doit prouver que ses revenus annuels perçus hors de l'île sont d'au moins 50 000€.
Vente maison à Chypre
Le marché immobilier de l'île regorge d'offres de vente de villas à Chypre pour l'investissement, de maisons de ville, de bungalows et de maisons. Les acheteurs peuvent choisir parmi une large gamme de logements finis et de propriétés sur plan.
Les principaux avantages de l'acquisition d'une maison à Chypre au stade de l'excavation:
- La possibilité d'acheter une maison de haute qualité au prix du marché sans frais supplémentaires directement auprès du promoteur. Ils peuvent fournir divers rabais ou offrir des versements échelonnés;
- L'achat villa à Chypre auprès du promoteur dans certains cas vous permet d'obtenir un permis de séjour permanent;
- Les bâtiments modernes sont construits avec des technologies de pointe pour assurer une forte résistance sismique. Les ingénieurs conçoivent également soigneusement les maisons pour améliorer leur efficacité énergétique;
- Les nouvelles villas sont situées dans des complexes sécurisés avec un territoire embourgeoisé et des infrastructures pour une vie confortable.
Si vous décidez d'acheter une maison à Chypre sur le marché immobilier secondaire, vous découvrirez divers avantages, notamment les suivants:
- Vous pouvez immédiatement emménager dans une nouvelle maison ou commencer à la louer;
- Avant d'acheter, vous pouvez inspecter minutieusement la propriété à l'étranger et évaluer tous ses avantages et inconvénients;
- Il est plus facile de négocier un rabais, surtout si le propriétaire souhaite conclure un accord plus rapidement;
- Vous pouvez trouver des propriétés idéalement situées sur la plage ou dans des zones animées avec des infrastructures de haute qualité.
En plus du coût de base de la maison, les acheteurs de villas à Chypre devront inclure la taxe dans leurs dépenses. Le taux de TVA standard sur l'île est de 19%. Cependant, il peut être réduit à 5% si une personne n'achète qu'une seule maison pour son usage personnel. La TVA préférentielle n'est appliquée qu'aux 130 premiers m2 de biens immobiliers depuis 2023, dont la superficie totale ne doit pas dépasser 190 m2. De plus, le taux d'imposition réduit ne s'applique qu'aux prix des villas à Chypre jusqu'à 350 000€, et leur valeur totale ne doit pas dépasser 475 000€.
Villas à Chypre pour investissement
Les prix villa à Chypre augmentent chaque année, faisant de l'île une destination prometteuse pour les investisseurs. Les destinations les plus populaires et les plus chères pour acheter des propriétés attrayantes pour les investissements sont les stations balnéaires de Limassol, Paphos et Larnaca.
Lorsqu'il s'agit d'investir maisons à Chypre, un avantage important pour ceux qui envisagent de louer leur propriété est qu'elle est située dans un lieu de villégiature. Le climat doux, la mer Méditerranée la plus propre et le riche patrimoine historique et culturel de l'île attirent des touristes du monde entier. Cela augmente considérablement le retour sur investissement dans l'immobilier local. Le potentiel de profit annuel pour le logement dans cette région est d'environ 5%, mais les propriétés louées temporairement à des touristes peuvent rapporter des revenus de 8 à 10%.
Un investisseur étranger qui envisage de louer sa villa à vendre à Chypre doit obtenir l'autorisation du ministère du Travail local. L'impôt sur le revenu des loyers est calculé selon un barème progressif. Le revenu annuel total inférieur à 19 500 € est exonéré d'impôt.
Acheter une maison à Chypre
Pour choisir la meilleure maison ou villa de l'île, vous devez étudier attentivement la politique de prix du marché. Vous pouvez le faire à la maison en visitant le site Web du médecin généraliste.
Le catalogue contient des milliers d'offres à jour de promoteurs et d'agences immobilières fiables. Pour la commodité des utilisateurs, il existe des filtres pour examiner de plus près les propriétés à différents prix. C'est un choix crucial pour ceux qui recherchent une propriété à l'étranger pour la résidence permanente. Vous pouvez également trier les annonces par ville, type de bien immobilier, nombre de chambres et de nombreux autres paramètres.
La plate-forme en ligne peut vous aider à comparer les prix et les caractéristiques des biens immobiliers de divers vendeurs, vous permettant de choisir les options les plus attrayantes en fonction du prix et de la qualité.