Propriétés à vendre à Dominique

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Les étrangers ont le droit de posséder des biens immobiliers sur l'île, mais avant d'acheter immobilier à la Dominique, ils doivent délivrer un permis spécial pour la terre. Le coût de la licence est de 10% du prix immobilier à la Dominique acheté. Les acheteurs participant au programme de citoyenneté du pays sont exemptés de cette exigence.

• La valeur minimale de l'immobilier à la Dominique: 103761 $.
• Le coût maximum est de 1,8 million $.

• La superficie minimale de l'immeuble dominicain est de 103 m².
• Surface maximale – 1312 m².

Depuis plus de 30 ans, l’état dispose d’un programme d’octroi de la nationalité en échange d’investissements. Pour y participer, les étrangers doivent investir 200 000 $ dans une maison à la Dominique. Dans la demande de passeport, vous pouvez inclure le conjoint(e), les enfants, les parents, les grands-parents. La procédure est effectuée à distance.

Le taux de croissance des loyers et des prix de l'immobilier à la Dominique est largement tributaire de la demande des étrangers. Les investisseurs étrangers, les expatriés et les vacanciers sont les plus intéressés par les objets situés dans les villes et districts suivants :

1. Roseau. La capitale est entourée par la mer des Caraïbes, la rivière roseau et le Mont Morne Bruce. Ses vieux quartiers à l'architecture française du XVIIIe siècle regorgent de boutiques, de restaurants et de bars. La ville abrite l'un des plus grands marchés en plein air des Caraïbes, où vous trouverez de nombreux fruits, légumes et herbes tropicaux frais.
2. Portsmouth. La deuxième plus grande ville offre également une variété de possibilités de loisirs, mais l'environnement est beaucoup plus calme que dans la capitale. Les touristes viennent ici pour faire de la plongée, faire du bateau et observer les baleines. Ici se trouvent les plus belles plages de l'île et les récifs coralliens. L'ancienne capitale est entourée de volcans éteints et du parc National «Cabrits».
3. Marigo. La petite ville est située sur les collines, offrant une vue panoramique sur l'île et la mer. Il dispose d'une infrastructure de transport développée avec des autoroutes facilitant la communication entre les colonies et l'aéroport. Vous trouverez de nombreux restaurants et Hôtels ici. À proximité, vous trouverez les plages de la côte Nord, considérées parmi les meilleures du pays, ainsi que la cascade Sari-Sari, une attraction naturelle populaire.
4. St George. L'une des 10 paroisses administratives du pays, située à l'ouest de l'île. Il y a plusieurs grands villages où vous pouvez vous familiariser avec la culture et la vie des habitants. Le comté est connu pour ses cascades, ses plages de sable noir et sa végétation dense. Les possibilités de randonnée pédestre, de trekking et de sports nautiques font de la propriété à la Dominique pour investir une destination de choix pour les touristes.
5. Saint-John. Une autre paroisse avec des paysages pittoresques. Son point culminant est le Mont Morne-aux-Diables, dont l'altitude atteint 861 M. le Tourisme joue un rôle Important dans l'économie du comté. En plus des attractions naturelles, l'endroit attire les vacanciers avec des événements culturels et des festivals. L'infrastructure développée de la paroisse comprend des écoles, des jardins d'enfants, des hôpitaux, des magasins et un système de transport pratique.

Les appartements et les maisons à la Dominique sont très demandés parmi les expatriés. Les acheteurs et les locataires sont les plus intéressés par les types de biens suivants :

1. Objets Premium. Les appartements et les villas haut de gamme sont aménagés avec soin, avec un design moderne et un large choix d'équipements communs et/ou personnels. L'infrastructure interne des nouveaux complexes peut inclure une piscine, une salle de sport, un sauna, une aire de jeux, etc. leur territoire est souvent surveillé 24h / 24 et surveillé par un concierge.
2. Écodome. Connue pour sa nature riche, la Dominique est une destination populaire pour le Tourisme écologique. Les installations construites avec des matériaux et des technologies» verts " sont en demande parmi ceux qui apprécient le développement durable.
3. Propriété près de la mer. Le logement avec vue sur la mer, ainsi que d'avoir un accès facile à la plage, est très apprécié dans tous les pays. Ces maisons et appartements conviennent à la fois aux loisirs et à la relocalisation.

Principaux avantages qui attirent les acheteurs de maisons et d'appartements à la Dominique :

1. Prix avantageux. Le coût des appartements sur l'île est plus abordable que dans de nombreux pays des Caraïbes. Le gouvernement contrôle les activités des investisseurs, de sorte que le marché du logement reste stable.
2. Un système fiscal attractif. Les résidents fiscaux de l'état ne paient pas d'impôts sur les gains en capital ou les successions. Ils ont également droit à diverses déductions fiscales. Les propriétaires d'un logement dominicain ne paient que 1,25% de sa valeur cadastrale.
3. Appui aux initiatives environnementales. Le gouvernement soutient l'écotourisme et la construction» verte". Des chaînes internationales renommées telles que Kempinski ont construit de nombreux Hôtels de luxe conçus avec des matériaux et des technologies écologiques au cours des 5 dernières années.

Dans le pays, le niveau de la demande pour les locations à long terme et à court terme augmente. Louer des appartements pour une longue période sont recherchés par les expatriés et les résidents locaux, souvent intéressés par les zones avec une infrastructure développée et la proximité du centre. Les installations dans les zones côtières et touristiques sont en demande parmi les touristes qui louent à court terme.