Propriétés à vendre à République dominicaine

126 objets
$ 331 000
The Gem in Cap Cana: Discover luxury 1-2 bedroom apartments & penthouses with breathtaking ocean views, private terraces, pool, beach access, best golf courses, and top-tier amenities. Caribbean...
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FAQ
Comment acheter une propriété en République dominicaine à un étranger sur le site Global Properties?

Portail Global Properties offre plus de 126 annonces de l’immobilier en République dominicaine de développeurs fiables et agences immobilières.

  • Pour acheter l’immo a la vente immobilière sur le marché primaire ou secondaire, utilisez la fonction de recherche par filtre, le tri et la carte interactive.
  • Vous trouverez des liens rapides au bas de la page, les combinaisons de filtres les plus recherchées, telles que «au bord de la mer» ou «en première ligne», pour une sélection rapide des options appropriées.
  • Pour la commodité des utilisateurs, l'agrégateur est équipé d'un convertisseur qui vous permet de visualiser les prix en roubles, en dollars, en euros et en monnaie locale.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en République dominicaine?

Oui, les citoyens étrangers ont le droit d'acheter un logement dans le pays. La République a une politique loyale en ce qui concerne les investissements de l'étranger, il est donc permis d'acheter librement des maisons, des appartements, des objets commerciaux et des terrains.

Combien coûte l'immobilier en République dominicaine?
  • Le coût minimum est de 68000 $.
  • Le prix immobilier en République dominicaine le plus élevé – 45 millions $.
  • Au cours de la dernière année, le prix moyen a augmenté de 6%.
Quelle est la superficie des biens immobiliers en République dominicaine?
  • La superficie minimale est de 35 m2.
  • L'objet de la plus grande surface – 5000 m2.
Comment obtenir un permis de séjour lors de l'achat immobilier en République dominicaine?

Les investisseurs doivent investir au moins 200 000 $ pour obtenir un permis de séjour pour une période de 1 an avec le droit de le prolonger.

Peut-on obtenir la citoyenneté lors de l'achat d'une propriété en République dominicaine pour investir?

Il n'y a pas de programme de citoyenneté pour les investissements en République dominicaine, mais la résidence pour les investissements simplifiera le processus d'obtention de la citoyenneté. Après 5 ans de résidence dans le pays pour un permis de séjour, vous pouvez demander la résidence permanente, et après 2 ans – pour la citoyenneté.

Quelles villes et quartiers sont populaires en République dominicaine?

Les destinations les plus attrayantes pour les vacances et l'achat logement:

  • Punta Cana est l'une des stations balnéaires les plus célèbres des Caraïbes, célèbre pour ses plages de sable blanc et ses Hôtels de luxe. La région est également connue pour ses terrains de golf et ses nombreuses possibilités de sports nautiques. Ici se trouve l'aéroport international qui accueille le plus grand nombre de visiteurs du pays.
  • Saint-Domingue est la capitale de la République, qui attire les touristes avec son histoire et son patrimoine culturel, y compris une ville coloniale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il y a beaucoup de magasins, de restaurants et de vie nocturne ici, ce qui le rend attrayant pour les amateurs de plein air et de divertissement.
  • Puerto Plata est une ville située sur la côte Nord, connue pour ses magnifiques plages et ses sites historiques. L’immobilier à Puerto Plata se distingue par son raffinement et un grand choix de Résidences en bord de mer.
  • La Romana-un endroit avec des plages pittoresques et des stations balnéaires de luxe. L'aéroport international est situé sur le territoire, ce qui rend la ville pratique pour les voyageurs.
  • Boca Chica est une région de lagons peu profonds qui est populaire auprès des amateurs de sports nautiques et de vie nocturne.
Quelle propriété à vendre en République dominicaine est populaire pour se loger?

Les villas en République dominicaine sont en demande dans les zones côtières et les zones touristiques, y compris Punta Cana et la Romana. À Saint-Domingue et Puerto Plata, vous trouverez des appartements modernes dotés de piscines, d'installations de remise en forme et d'une sécurité 24h / 7. À Boca Chica et dans d'autres lieux de villégiature, vous pouvez trouver des bungalows et des appartements confortables, parfaits pour les vacances et la location.

Vaut-il la peine d'investir dans l'immeuble dominicain?

Les principales raisons d'un investissement rentable:

  • flux touristique croissant, le pays étant visité chaque année par 8 à 10 millions de personnes;
  • des prix plus abordables par rapport aux autres pays des Caraïbes;
  • climat favorable, belles plages et côte;
  • allégements fiscaux pour les investisseurs étrangers;
  • infrastructure développée : aéroports, routes et services modernes;
  • rendement locatif élevé dans les zones touristiques populaires;
  • situation économique stable.
Est-il possible de gagner en louant une propriété en République dominicaine?

Le marché locatif est actif, en particulier dans les zones touristiques. Le retour sur investissement dans l'immobilier dominicain est en moyenne de 6, 74% par an. Le rendement dépend de l'emplacement, du type de logement et des commodités spécifiques.

Propriétés à vendre en République dominicaine

Le pays attire les investisseurs, les résidents et les touristes avec une combinaison de beautés naturelles, un climat favorable et des opportunités économiques. La principale raison de la popularité est les magnifiques plages de sable blanc et d'eau cristalline, ce qui fait de la région une destination idéale pour les vacances et la résidence permanente. Acheter une maison en République dominicaine est rentable en raison de la stabilité économique et des conditions favorables aux investissements et aux entreprises, telles que l'exonération de 100% de l'impôt sur les sociétés et de la TVA.

Les types de logements suivants sont disponibles pour les acheteurs:

  • villas-l'option la plus recherchée dans le pays. Ils sont souvent situés dans des endroits pittoresques et ont de vastes étendues de terrain avec des jardins et des piscines. Les aménagements comprennent généralement plusieurs chambres, des salons et des espaces de loisirs en plein air. Les maisons les plus luxueuses ont des plages privées, des gymnases, des zones de barbecue, des cinémas, des salles pour le personnel, ainsi que des meubles et des finitions de haute qualité. L'architecture des manoirs peut être à la fois moderne et traditionnelle des Caraïbes;
  • appartements en République dominicaine qui vont de petits studios à des Résidences spacieuses avec de nombreux équipements. Les appartements comprennent principalement des cuisines et des salons, des chambres, des salles de bains et des balcons. Certains appartements sont situés dans des complexes modernes avec une infrastructure développée comprenant des piscines, des centres de fitness, des plages et des zones protégées;
  • penthouses-Résidences spacieuses dans les étages supérieurs des bâtiments avec une vue magnifique sur la mer ou la ville. Il s'agit d'un segment d'élite du logement, de sorte qu'ils offrent des équipements supplémentaires : terrasses, piscines privées, jacuzzis et gymnases.

Le coût de la propriété en République dominicaine dépend de sa proximité de la côte, de l'état et de l'ameublement, de la superficie et des équipements supplémentaires. Les endroits les plus chers à acheter sont Punta Cana et Cap Cana, où les prix des propriétés en République dominicaine de luxe sont particulièrement élevés en raison de l'emplacement prestigieux et des infrastructures développées. Des options plus abordables se trouvent à Santiago et dans certaines régions de Saint-Domingue.

Investissement immobilier en République dominicaine

Le pays est considéré comme une option attrayante pour des investissements rentables dans des projets résidentiels. L'une des principales raisons pour cela a été une croissance économique stable, qui, selon le Fonds monétaire international, a atteint 2, 4% en 2023 et passera à 5, 4% en 2024.les Investissements immobiliers dominicains sont rentables en raison de la hausse des prix : en mai 2024, les appartements ont augmenté de 7% et les villas de 5%. Les étrangers choisissent cette région pour la possibilité de devenir résidents, l'exonération de certaines taxes et le droit de vivre avec leur famille sur le territoire de l'état.

Les investisseurs peuvent récupérer leurs investissements en louant des maisons ou des appartements. La plupart des logements sont loués par des vacanciers qui préfèrent des Résidences prestigieuses près de la mer. Les propriétaires peuvent envisager cette option, car le secteur touristique se développe activement. Au cours des 4 premiers mois de 2024, 10,2% et 12,8% de plus sont arrivés en République par avion et par croisière, respectivement, par rapport à cette période de l'année précédente.

Les prix de l'immobilier en République dominicaine de location sont particulièrement élevés pendant la haute saison, qui dure de la mi-décembre à février. Le rendement des investissements atteint en moyenne 6,74% par an, mais peut être nettement plus élevé dans certaines régions. À Punta Cana, la rentabilité varie de 3,87 à 7,92% par an. Le rendement de l'immobilier à Saint-Domingue est de 6,26 à 9,82% par an.

En raison de la forte demande pour les manoirs de luxe, de nouveaux projets sont construits, qui offrent un grand choix d'équipements et de lieux prestigieux. L'achat d'un tel objet au stade de la construction est plus rentable que prêt. Vous pouvez envisager l'option avec l'acquisition de terres et la construction d'une maison pour vos propres besoins et préférences.

Acheter immobilier en République dominicaine

Agrégateur Global Properties offre un large choix de logements des agences de confiance et les développeurs. Le site comprend des annonces dans les endroits les plus populaires du pays, y compris l'immobilier à Punta Cana. Accédez au catalogue pour trier les objets par type de logement, coût, nombre de chambres, superficie et emplacement. Laissez vos contacts sur le site et le spécialiste vous rappellera pour discuter de la résidence choisie et des détails de la transaction.