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Investgo LlcGlobal Properties propose 1880 options de propriétés en Égypte par des agences immobilières de confiance et directement par des promoteurs. Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété au Caire ou dans toute autre ville, vous pouvez utiliser le formulaire de recherche convivial, les filtres avancés, le tri et la recherche sur carte. De plus, en bas de la page, vous trouverez des liens rapides pour des combinaisons de filtres fréquemment utilisées, telles que 'au bord de la mer' ou 'en première ligne', pour faciliter la sélection. Pour consulter les prix de manière pratique, un convertisseur de devises est disponible sur le site, vous permettant de voir le coût des propriétés en Égypte en dollars, euros ou en monnaie nationale.
Les citoyens étrangers peuvent acheter des propriétés et enregistrer la propriété dans la plupart des villes. L'exception à cela se trouve dans les zones de villégiature de la péninsule du Sinaï, comme Sharm el-Sheikh. Dans ces endroits, les étrangers ne peuvent que louer des propriétés résidentielles et commerciales pour une longue période, connue sous le nom de bail emphytéotique. Les ressortissants étrangers peuvent louer une propriété pour une durée allant jusqu'à 99 ans et pendant cette période, ils ont le droit de la gérer comme ils le souhaitent, y compris la vente immobilière, la transmettre en héritage ou la sous-louer.
- Coût minimum d'une propriété en Égypte: 65000 USD
- Prix immobilier en Égypte les plus élevés: près de 109 millions USD
- Superficie minimale: 37 m²
- Superficie maximale: 8 400 m²
L'achat d'un bien immobilier au Nouveau Caire permet d'obtenir un permis de séjour d'un an. Des investissements accorderont au propriétaire un visa de trois et cinq ans, respectivement. Le renouvellement de ce permis de séjour est possible un nombre illimité de fois.
Pour obtenir la citoyenneté, vous devez acheter un bien immobilier en Égypte. Les propriétés résidentielles et commerciales sont éligibles au programme.
Les destinations de vacances et d'investissement les plus populaires sont Le Caire, New Cairo, Sharm el-Sheikh et Hurghada. Il est facile de louer ou de vendre un logement ici. Le Caire est la capitale, le centre culturel et historique du pays avec de nombreux sites, musées et monuments architecturaux, ainsi que de larges perspectives professionnelles et de carrière. Les propriétés à Nouveau Caire, un quartier moderne dans la partie est de la ville, se caractérisent par un cadre de vie confortable, une infrastructure développée et de vastes opportunités commerciales. Hurghada est une station balnéaire célèbre sur la côte de la mer Rouge, où vous pouvez pratiquer des sports nautiques. Sharm el-Sheikh est une destination touristique développée pour des vacances en famille tout compris.
Les villas, appartements et penthouses sont tous des choix populaires lors d'un déménagement. De nombreuses villas en Égypte offrent un style de vie haut de gamme avec une piscine privée et un jardin et de belles vues sur la mer. Les appartements dans de nouveaux complexes disposent d'équipements publics tels que des salons, des piscines, un centre de fitness ou un spa. Certains penthouses et appartements en Égypte ont un accès privé à la mer.
Plusieurs facteurs contribuent à la popularité croissante de l'achat logement d'investissement en Égypte:
- La possibilité de récupérer l'investissement en louant l’immo.
- Croissance stable des prix de l'immobilier en Égypte.
- Saison touristique toute l'année.
- Climat chaud — plus de 300 jours de soleil par an et une température moyenne de +29 °C.
- Belles vues et plages avec une eau azur.
Le marché de la location de biens immobiliers en Égypte est actif, en particulier dans les zones touristiques. Les tarifs peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de logement. Ils sont généralement de 0,5 à 1,5 pour cent de la valeur de l’immeuble par mois. Dans les quartiers de villégiature et d'affaires, les prix peuvent être plus élevés en raison de la forte demande des touristes et des entrepreneurs.
Propriétés à vendre en Égypte
L'offre de propriétés en Égypte pour investir est diversifiée, allant des villas de luxe sur la côte de la mer Rouge aux appartements modernes au Caire et à Alexandrie. Les acheteurs peuvent choisir parmi de petits studios et des appartements d'une chambre, particulièrement populaires auprès des touristes, ou investir dans des logements haut de gamme tels que des villas de luxe. Pour faire le bon choix lors de l'achat immobilier en Égypte à des fins d'investissement, les acheteurs potentiels doivent faire preuve de diligence raisonnable, en tenant compte de facteurs tels que l'emplacement de la propriété, l'intégrité juridique des documents et la réputation du promoteur (lors de l'investissement dans des constructions neuves). Travailler avec une agence réputée ou un conseiller juridique facilitera le processus d'achat en garantissant le respect de la loi.
Investissement immobilier en Égypte
Investir dans des maisons en Égypte présente de nombreux avantages, notamment une croissance potentielle de la valeur et des rendements locatifs. Les principales raisons d'investir dans le pays sont:
- Croissance du marché. Le marché est en plein essor. Cette croissance est alimentée par une demande croissante de logements, en particulier dans la capitale.
- Une large gamme d'options immobilières. L'Égypte offre une large gamme d'opportunités d'investissement, des propriétés de luxe en bord de mer aux appartements urbains modernes. Le marché répond aux différents besoins et budgets des investisseurs. Les promoteurs immobiliers lancent de nouveaux projets qui répondent aux normes de construction modernes. Rien qu'au Caire, quelque 23 000 unités de logement seront construites en 2023, soit une augmentation de 27,8 % par rapport à l'année précédente.
- Rendements locatifs. Le rendement locatif moyen dans le pays au premier trimestre 2024 est de 5,9 % par an, mais peut atteindre 13 % dans certains endroits.
- Initiatives gouvernementales. Les mesures visant à encourager les investissements étrangers comprennent des programmes de résidence pour les achats immobiliers, la simplification du processus d'enregistrement des propriétés et des incitations fiscales.
- Emplacement stratégique. La situation géographique favorable du pays entre les deux mers, la mer Rouge et la Méditerranée, combinée à son riche patrimoine culturel et à ses attractions touristiques, augmente l'attractivité du marché pour les investisseurs. La croissance du marché, un volume élevé de projets, des rendements locatifs élevés, diverses opportunités d'investissement, des initiatives gouvernementales efficaces et un emplacement stratégique font de l'investissement dans le pays une bonne option pour ceux qui cherchent à préserver leur capital et à obtenir un revenu passif stable.
Acheter immobilier en Égypte
Investir dans des appartements en Égypte devient de plus en plus abordable, en grande partie grâce au développement des plateformes numériques. Notre agrégateur, avec son interface intuitive et son système de filtres flexible, facilite la recherche de la propriété à vendre en Égypte idéale. Qu'il s'agisse d'une villa de luxe à Hurghada ou d'un logement moderne dans la capitale, la plateforme en ligne garantit une large gamme d'offres. Parcourez le catalogue et choisissez l'option qui correspond le mieux à vos besoins.