Appartements à vendre à Égypte

Vente appartement en Egypte

Ce pays chaud, au patrimoine et à la culture majestueux, n'est pas seulement une destination touristique prisée mais aussi une zone attractive pour les investissements.

La variation du marché est impressionnante, englobant des villas de luxe sur la côte de la mer Rouge, des résidences élégantes dans des métropoles animées comme le Caire et Alexandrie et de petits studios fonctionnels dans les zones de villégiature d'Hurghada. De plus, il y a aussi plusieurs penthouses et duplex disponibles pour ceux qui cherchent à acheter un appartement en Egypte.

Les unités avec un ou plusieurs appartements d'une chambre sont populaires pour la relocalisation. De nombreux développements résidentiels offrent un style de vie haut de gamme dans des communautés fermées, avec des aménagements de résidences soigneusement conçus avec de grandes chambres, des installations de loisirs avec piscines et jardins et une vue imprenable sur la mer. Ces installations comprennent souvent des espaces publics et des espaces fonctionnels à l'intérieur des bâtiments, tels que des centres de remise en forme, des spas et des salles de conférence. Certains penthouses et appartements disposent d'un ensemble étendu d'options et d'infrastructures de villégiature, y compris des terrains de sport et même un accès privé à la mer.

Le marché local reste actif toute l'année, en particulier dans les zones touristiques. Les tarifs peuvent varier en fonction de l'emplacement spécifique et du type d'hébergement. En règle générale, les loyers varient de 0,5% à 1,5% de la valeur de la propriété par mois. Par exemple, si une propriété coûte 100 000 USD, elle peut être louée entre 500 et 1 500 USD par mois. Le taux de rendement moyen à l'échelle du pays est de 5,9% par an. Cependant, si vous investissez dans de nouveaux bâtiments dans des quartiers populaires, vous pouvez obtenir un rendement plus élevé.

Appartement en Egypte pour investir

Les étrangers peuvent acheter des appartements et enregistrer la propriété dans la plupart des villes égyptiennes. L'exception concerne les zones de villégiature de la péninsule du Sinaï, où l'achat logement en Egypte n'est disponible que par le biais du système de location à long terme. Les citoyens étrangers peuvent obtenir la propriété de ces biens jusqu'à 99 ans, au cours desquels ils peuvent les gérer comme bon leur semble, y compris la vente, l'héritage ou la sous-location.

Investir appartement en Egypte offre de nombreux avantages, y compris le potentiel d'appréciation à long terme et de génération de revenus locatifs.

Voici les principales raisons en faveur de l'achat d'appartement localement:

• Tendances économiques positives: Les prévisions indiquent que le marché immobilier local devrait atteindre un volume de 33,67 milliards USD d'ici 2029, avec un taux de croissance attendu de 10,96% entre 2024 et 2029;
• Diversité des offres: Simultanément, le marché continue d'introduire des projets nouveaux et modernes;
• Enjeux élevés: Au premier trimestre 2024, le rendement locatif brut moyen est de 5,9%, soulignant le fort retour sur investissement;
• Soutien gouvernemental: Des initiatives visant à encourager les investissements étrangers, y compris des procédures simplifiées d'enregistrement des propriétés et des incitations fiscales, rendent l'entrée sur le marché plus accessible;
• Emplacement stratégique: La situation géographique du pays entre l'Afrique et le Moyen-Orient, ainsi que son riche patrimoine culturel et ses attractions touristiques, renforcent son attrait pour les investisseurs potentiels;
• Amélioration rapide de la qualité de vie: Les projets visant à créer de nouvelles communautés urbaines et à améliorer les infrastructures suscitent l'intérêt d'un plus grand nombre d'investisseurs.

La combinaison de ces facteurs, ainsi que des prix d’appartement abordables, fait de l'investissement dans l'immobilier égyptien une solution justifiable pour ceux qui recherchent une source relativement stable de revenus passifs.

Achat appartement en Egypte

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