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Description de la propriété
Appartement 4 pièces pNIORT - EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché ! Superbe appartement entièrement rénové à un prix attractif à deux pas des Jardins de la Brèche Vous recherchez un appartement offrant un confort optimal, des finitions soignées et un emplacement de choix, le tout à un prix compétitif ? Ne cherchez plus, cette exclusivité est faite pour vous ! Ce magnifique appartement, situé à quelques pas des Jardins de la Brèche à Niort, a été entièrement rénové. Il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour les couples, les petites familles ou pour des personnes seules. Ses atouts : Rénovation sérieuse : des espaces lumineux et fonctionnels, une décoration soignée et des équipements performants. Emplacement privilégié : un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Agencement idéal : un vaste salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau remarquable et un dressing. Prestations haut de gamme : terrasse plein ouest, cave et garage. Rapport qualité-prix exceptionnel : une opportunité rare sur le marché niortais, compte tenu de la superficie, de la qualité de la rénovation et de l'emplacement. Une occasion à saisir rapidement ! Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1620 € soit 135 € par mois Ce bien d'exception est proposé en exclusivité par Olivier FERJAULT-Consultant3G IMMO. Le prix de vente est de 240000€, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Olivier FERJAULT-[Coordonnées masquées] Consultant 3G IMMO Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 201714OF-1462416416 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)