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Description de la propriété
Maison 7 pièces 168 m² iad France - Olivier Perrot vous propose: Très belle maison contemporaine de 168 m² sur un terrain de 1130 m² situé à Dénezé-sous-Doué dans une région connue pour ses châteaux de La Loire, à 20 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Maison de 2014, avec une belle allée fleurie donnant sur la porte d'entrée. Construite avec des matériaux de qualité comme sa véranda de 27m², donnant sur la cuisine et le salon/séjour. Elle est composée au rdc d'une entrée avec un placard et un WC, d'une suite parentale avec sa salle d'eau son WC, et un dressing. Au rdc, se trouve également un salon séjour de 43,5 m², une cuisine ouverte de 12,7 m² avec un plan de travail en marbre, équipée d'électroménagers de marque (De Dietrich, Siemens,...) dont un grand frigo américain (Samsung) avec en partie basse un grand congélateur. Une buanderie est accolée à la cuisine. A l'étage, un palier dessert un bureau avec rangements, 3 autres chambres équipées chacune de grands placards aménagés, une salle de bain commune avec son WC et un WC indépendant. 2 grands garages sont accolés à la maison, avec portes automatisées pouvant s'apparenter pour l'un d'eux à une dépendance avec des grandes baies vitrées en aluminium. Dans le jardin, une pergola pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'ombre. Au fond du jardin, se trouve une réserve d'eau de 5000 litres, il y également un abri de jardin avec l'électricité. La maison possède une climatisation réversible avec des bouches discrètes et performantes dans les chambres. Toutes le menuiseries de la maison sont en aluminium avec des fenêtres en double vitrages, l'ensemble des volets roulants est électrique. La maison est raccordée au réseau du tout à l'égout. Ne perdez de temps et venez visiter ce bien d'exception situé au coeur de l'Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752748848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 168 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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