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Description de la propriété
Maison 3 pièces 96 m² Maison de 96 m2sur 1 terrain de 600m2 avec beaucoup de charme et de cachet de 1970 de plein pied dans un secteur calme et retiré. très bien entretenue,on y pose ses valise et l'on décide d'y faire les aménagements et travaux que l'on souhaite.Elle se compose d'une pièce de vie de 21,50m2,d'une véranda chauffée de 38m2,d'une cuisine séparée de 13m2,d'une chambre de de 10m2,d'une salle d'eau de 4m2,hall d'entrée et d'un garage.1 jardin arboré complète ce bien . Une extension ou surélévation est réalisable(zone ub).le terrain est piscinable.les arbres ne sont pas classés.Un nouveau DPE va être effectué suite aux travaux effectués. Gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394233704 Surface : 96 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F