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Description de la propriété
Maison en pierre 5 pièces Au coeur de l'Entre-Deux-Mers, à 44 km de Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée dans un hameau. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La mezzanine sera parfaite pour créer un coin détente ou un bureau. Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec sa salle de bain attenante vous offre un véritable espace de vie indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble. Coté dépendances, un cellier-buanderie, une remise et un atelier offrent un beau volume de rangement. L'appentis de 37 m2 permet de garer aisément 2 véhicules et peut être facilement clos pour créer un véritable garage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de plus de 2000 m2 avec un puits, une verrière baignée de lumière attenante au séjour et une serre pour les amoureux du jardinage. Quelques travaux seront à prévoir pour achever sa rénovation. Véritable coup de coeur pour les amateurs de caractère et de nature, elle est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 203898ML-2000001533 Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).