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Description de la propriété
À découvrir sans tarder, cette maison de 66 m² située à MARIGNÉ, à 10 minutes de CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE, offrant un beau potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie chaleureux de près de 30 m², agrémenté d'un insert bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine attenante de 9,35 m² offre une base fonctionnelle avec ses éléments bas et son revêtement en carrelage et lino.
Côté nuit, une chambre spacieuse de 14,69 m² avec menuiseries en bois double vitrage vous attend. Une salle d'eau avec bac à douche, lave-mains et WC complète ce niveau.
Les combles, déjà isolés au sol, offrent une belle opportunité pour un aménagement futur selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison : électricité, isolation et rafraîchissement seront nécessaires pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.
À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin d'une contenance totale de 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager des espaces de détente.
Une dépendance d'environ 30 m² pouvant servir de garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire.
N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.895473