EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Maison 4 pièces 78 m² iad France - Cyril Henry vous propose: Maison 3 chambres/1 grange/1 grande dépendance/grand terrain constructible et divisible. Une belle opportunité d'investissement située dans le bourg de Longèves à moins de 20 mn de la Rochelle. Un environnement calme tout en étant à 10 mn à pied de l'école primaire et du bar/restaurant. 5 mn d'Andilly et sa zone commerciale et 10 mn de Marans. Ce bien est à rénové et sa surface habitable peut être doublée par des travaux d'agencements importants. La perspective de créer plusieurs locatifs est possible grâce à un très grand espace de stationnement dans la cour privée. Pour tout renseignement, je reste à votre entière disposition. Cyril, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 78 m² Prix du bien : 250000 € Prix du bien hors honoraires : 240000 € Honoraires TTC : 4.17 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G