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Description de la propriété
Duplex 3 pièces 70 m² Alfortville NORD - 3 pièces - proche Métro : Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, situé dans une copropriété intimiste de seulement 8 lots, offrant à la fois calme et convivialité. Accédez sur le 1er niveau à la pièce de vie principale lumineuse, avec un poêle à bois, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre moderne et pratique. Une première chambre cosy, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur : Une grande chambre parentale de 13 m² (loi Carrez) et 35 m² au sol, offrant un espace généreux sous les toits. Ce lieu intime et calme sera idéal pour se ressourcer. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques pour un confort optimal. Idéalement situé dans le quartier nord d'Alfortville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : À 3 minutes à pied de la station de bus 'rue de Seine', permettant de rejoindre la gare RER D Maisons-Alfort/Alfortville en seulement 6 minutes. À 13 minutes à pied du métro ligne 8, station École vétérinaire, pour un accès rapide à Paris. N'attendez plus pour visiter ce bien alliant charme et praticité. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 70 m² Prix du bien : 265000 € Prix du bien hors honoraires : 255000 € Honoraires TTC : 3.92 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr