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Description de la propriété
Gradignan, ville verte de la métropole, offre grâce à son emplacement un accès rapide à Bordeaux en 15 min, aux universités et à un bassin demploi important. Situé dans un quartier calme à deux pas du centre ville, des écoles, du collège et des commerces, des bus (lignes 10, 21 et 36) au pied de la résidence, ce bien d'exception de 128 m² au charme indéniable saura vous séduire. Ce duplex haut de gamme se niche au premier étage dans un ancien château viticole du 19ème. Vous dominez le parc arboré de 3500 m².A lintérieur de l'appartement, un grand soin a été apporté à la rénovation qui a su conserver les plus beaux éléments dépoque comme les très grandes hauteurs sous plafonds, les moulures, lescalier en bois, les planchers dorigine tout en apportant des touches de modernité notamment dans la cuisine et la salle de bain entièrement repensées par un architecte. Une vaste entrée avec des rangements dessert le séjour très lumineux, exposé sud-ouest, qui offre une vue dégagée sur les arbres centenaires.
Deux chambres ainsi quune salle de bain équipée d'une douche à litalienne complètent ce niveau. A létage supérieur, une superbe pièce à vivre mansardée de 70 m², aujourdhui aménagée en bureau, salle de jeux avec billard, pourrait être transformée en immense suite parentale.
Un garage indépendant de 20m² à lextérieur et un cellier/cave à vins achèvent la prestation.
Points forts : un bien exceptionnel avec ses éléments dépoque conservés et son magnifique parc arboré.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800).
Prix de vente : 420 000 euros Honoraires charge vendeur
Un garage indépendant de 20m² à lextérieur et un cellier/cave à vins achèvent la prestation.
Points forts : un bien exceptionnel avec ses éléments dépoque conservés et son magnifique parc arboré.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800).
Prix de vente : 420 000 euros Honoraires charge vendeur