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Description de la propriété
BARNES Yvelines vous propose en Exclusivité, dans le quartier des GRESSETS, au calme et sans vis à vis, une belle maison entièrement réhabilitée - rénovée à neuf en 2021 et 2022 avec de beaux matériaux (rendue à l'état neuf avec dommage ouvrage), d'environ 350 m² sur deux plateaux, avec une parcelle de 1 240 m². DPE "C".Cette propriété offre de plain-pied : un séjour de 43 m² (belles hauteurs sous plafond) avec sa cheminée partagée avec la salle à manger de 19 m², une superbe cuisine de 30 m² accès direct aux terrasses SUD-EST et celle SUD-OUEST, deux chambres enfants de 15 et 18 m² avec une salle de bains, un espace parentale : chambre de 23 m², salle de douche, dressing et coin lecture, avec accès terrasse aussi.
En rez-de-jardin, vous trouverez, deux belles chambres de 14 et 17 m², une salle de douche (possible d'en faire une deuxième si besoin), un espace bureau de 28 m² (possible 3ème chambre), une salle de jeux / Cinéma de 34 m², une buanderie, une cave.
Un garage une voiture plus vélos.
Piscine envisageable (PLU en zone UGd).
Certificat d'assainissement "en cours".
A 300 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), proche de la gare de Bougival (10 minutes à pieds)
Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye.
A 8 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue.
A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290).
A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval.
A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100).
Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 2 009 615 euros net vendeurs et 80 385 euros TTC d'honoraires agence.
Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,009,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3910€
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