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Description de la propriété
FAUTÉA: Dans résidence sécurisée, BERGERIE MEUBLÉE et ÉQUIPÉE VUE MER avec PISCINE CHAUFFÉE ET CUISINE D'ÉTÉ, ACCÉS PRIVATIF ET SÉCURISÉ À LA PLAGE.A 5 min. de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 1 min. de la Tour Génoise et des plages de Fautéa et de Tarco,
Dans une résidence sécurisée composée de 8 bergeries harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel;
Sise sur 957 m2 de terrain aménagé, enroché, arboré et paysagé,
BERGERIE T-3 (année de construction: 2023) d'une surface habitable de 63m2 disposant d'une BELLE VUE MER, alliant le contemporain à l'authenticité (construites en pierre sèche et bois massif), et composée de la façon suivante:
.une pièce à vivre salon/salle à manger avec espace cuisine équipée et cellier attenant,
.le coin nuit composé de 2 chambres avec placard dressing, salle d’eau privative et w-c.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE tant intérieur qu'extérieur (avec même ameublement et prestations que pour du prêt-à-louer).
Grande terrasse solarium, CUISINE D'ÉTÉ AMÉNAGÉE et PISCINE CHAUFFÉE de dimension 6m x 3,20m.
ACCÉS PRIVATIF ET PROTÉGÉ À LA PLAGE.
FICHE DESCRIPTIVE SOMMAIRE :
LA BERGERIE:
- Construite sur vide sanitaire, Structure en agglo de 20, Murs extérieurs habillage en pierre sèche épaisseur environ 30cm.
- Toiture charpente isolée, tôles PST, tuiles vieillies.
-Isolation :
. Doublage mur extérieur : polystyrène de 80 + 13
. Cloison séparative de 100
. Appuie de fenêtre et baie : pierre
. Pompe à chaleur dans salon et chambres GAINABLE et REVERSIBLE
-Revêtement :
. Sol : travertin
. Mural dans salles d’eau : travertin
-Menuiseries :
. Menuiserie aluminium double vitrage imitation bois avec volets intégrés battants en bois massif
. Portes intérieures bois massif
. Porte d’entrée en chêne serrure 3 points
-Cuisine équipée maçonnée comprenant :
. Vasque en pierre, plan de travail en travertin
. Sous-évier et tiroirs de la cuisine en bois
. Electroménager cuisine: plaque de cuisson, frigo/congelateur, four à pyrolyse, four micro-ondes, hotte.
-Cellier attenant comprenant lave linge, sèche linge, table et fer à repasser.
-Revêtement mural et plafonds :
. enduit + peinture acrylique sur mur
. plafond habillé de planches vieillies avec poutres apparentes,
-Plomberie et sanitaire :
. Meuble vasque maçonné revêtu de portes en bois, vasque en pierre avec mitigeur et miroir
. Douche à l’italienne
. Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 litres
.Traitement et évacuation des eaux usées : Raccordement au réseau d’assainissement collectif.
-Électricité : installation réalisée aux normes en vigueur
-Domotique: wi-fi, fibre.
-Meubles intérieurs italiens de qualité dont table et chaises, canapé, téléviseur, literie hôtelière complète, linge et vaisselle.
LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
.Portail électrique, murets en pierre + grillage coté route, clôture séparative mur agglo enduit + grillage, jardin aménagé, arrosage automatique.
.Cuisine d'été ombragée entièrement équipée (frigo extérieur, plancha).
.Terrasse solarium en lames de bois exotique,
.Piscine chauffée: dimension 6m.X 3,20m. en coque fond plat, bâche de protection.
.Mobilier extérieur: table et chaises, bains de soleil, parasols...
SÉCURITÉ:
-Surveillance de la résidence et de chaque bergerie assurée par un gardien,
-Alarme Contrat NEXECUR Protection avec caméras (Groupe Crédit Agricole).
SUR OPTIONS, SERVICE DE CONCIERGERIE ET GESTION DE VOS LOCATIONS:
-Entretien du jardin et de la piscine, Ménage, Réception de la clientèle, Surveillance assurée par un gardien.
Ces services sont assurés par du personnel qualifié; Ils peuvent être proposés à la carte ou en conciergerie complète..
-Gestion des plateformes B&B, gestion des locations.
DPE: B; GES: A.
Pour plus d'information, rendez-vous sur le site de la résidence vista-blu.
Prix:
Bergerie 3: VENDU.
Bergerie 4 : 897.000€.
Bergerie 7 : 897.000€.
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
NOTA: CALCUL DES DÉDUCTIONS pour une acquisition en société imposée à l'IS SOUS CONDITION DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ:
Prix de la bergerie: 897.000€ - Déduction TVA 10% pour société imposée à l’IS
TOTAL HT= 815.454€.
Frais de notaire au taux réduit de 0,715% (+ Meubles à déduire de l’assiette des frais de notaire : environ 20K.)