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Description de la propriété
Appartement 3 pièces 76 m² Médreville : Appartement lumineux avec charme de l'ancien Situé dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités essentielles, cet élégant appartement de 76 m², niché dans le quartier prisé de Médreville à Nancy, offre un cadre de vie paisible et sécurisant. En rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de trois logements, ce bien allie le cachet de l’ancien avec des plafonds hauts et des volumes généreux. Un intérieur soigné et spacieux : Entrée (11 m²) : Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces. Salon-séjour (29 m²) : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Cuisine (17 m²) : Spacieuse et bien agencée. Chambre (15 m²) : Une chambre calme et lumineuse. Salle d’eau : Modernité et confort avec une douche récemment rénovée. WC indépendants. Des espaces supplémentaires pour votre confort : Une mansarde de 8 m², idéale pour un espace bureau ou une chambre d’appoint. Un grenier de 7 m² et une cave de 18 m² pour stocker facilement vos affaires. Un espace extérieur partagé : Profitez d’un espace extérieur commun, partagé avec un seul autre copropriétaire. Cet espace est parfait pour des moments en plein air. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités : Services de santé, pharmacies, supermarchés et commerces accessibles à pied. Facilité de déplacement : À 20 minutes à pied ou 10 minutes à vélo de la Place Stanislas, et à 10 minutes de la gare TGV en voiture ou en transport en commun, avec des lignes régulières dans le quartier. Environnement vert et calme : Parcs et espaces naturels à quelques pas pour des promenades ou des moments de détente. Écoles : Accessibles à pied. Un bien qui a tout pour plaire : Ce bel appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois paisible et pratique, avec tout le cachet de l’ancien et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Médreville ! Charges annuelles 1200euros / an Taxe Foncière 1 225euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Surface : 76 m² Prix du bien : 214000 € Prix du bien hors honoraires : 202000 € Honoraires TTC : 5.94 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 881 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Listanza Services Group