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Description de la propriété
Immeuble 10 pièces 271 m² Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Wissembourg. Il se compose d'un local commercial d'environ 70 m², loué depuis de nombreuses années à la même enseigne pour un montant de 800 euros hors charges. Au premier étage, un appartement entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Ce 3 pièces de 70 m² est loué 790 euros hors charges. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces d'environ 72 m² est loué depuis de nombreuses années au même locataire pour un montant de 740 euros hors charges. Au dernier étage, on trouve un 2 pièces d'environ 59 m² habitables (90 m² au sol), loué depuis des années au même locataire pour un montant de 555 euros hors charges. À l'extérieur, on retrouve une cave commune permettant le stockage et la recharge de vélos électriques. Chauffage au gaz pour les logements 1 et 2, tandis que l'appartement sous les combles est équipé d'un chauffage électrique. L'immeuble est également raccordé à la fibre. Aucun travaux n'est nécessaire dans l'immeuble. Son emplacement ainsi que la facilité de stationnement à proximité constituent un atout majeur apprécié par les locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Gael ALLAIN / Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 271 m² Prix du bien : 720000 € Prix du bien hors honoraires : 700000 € Honoraires TTC : 2.86 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.78 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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