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Description de la propriété
Située à 30 minutes d'Epinal, au coeur d'une charmante cité au passé riche en histoire, cette propriété de caractère s'étend sur 37 ares de verdure. Bâtie en 1870, la maison de maître y est accompagnée de ses anciens ateliers de lutherie et développe une superficie totale de 384 m². Les ateliers ont été aménagés en un triplex indépendant et comprennent encore un bel espace à interpréter selon les envies de ses futurs heureux propriétaires. Dès l'entrée dans la demeure, le cachet de l'ancien déploie tous ses charmes : sol en mosaïques, moulures, cheminées et boiseries, le vocabulaire est bien celui de l'habitat bourgeois de la fin du XIXe siècle. La vaste salle à manger avec vue sur la verdure jouxte un bureau ainsi qu'un salon cosy réchauffé par une cheminée. La cuisine indépendante accompagnée de son cellier bénéficie d'un espace dînatoire et de tout le confort d'un habitat dans l'air du temps.
Un magnifique escalier en chêne permet d'accéder aux étages supérieurs.
Le premier niveau accueille deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et une suite parentale avec sa chambre spacieuse et sa salle de bain. Le second étage comporte trois chambres ainsi que trois chambres supplémentaires à réinventer.
L'appartement en triplex d'une superficie de 106 m² offre une pièce de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bain au premier niveau. Une troisième chambre prend place à l'étage supérieur.
Niché à l'abri des regards, le parc constitue un véritable havre de paix sur lequel veille un séquoia plus que centenaire. Ce bien de caractère séduira les amateurs du cachet de l'ancien et n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 870 € et 5 290 € par an.
Contact : Valentine
Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.
L'appartement en triplex d'une superficie de 106 m² offre une pièce de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bain au premier niveau. Une troisième chambre prend place à l'étage supérieur.
Niché à l'abri des regards, le parc constitue un véritable havre de paix sur lequel veille un séquoia plus que centenaire. Ce bien de caractère séduira les amateurs du cachet de l'ancien et n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 870 € et 5 290 € par an.
Contact : Valentine
Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.