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Description de la propriété
Appartement 3 pièces 66 m² Appartement à rénover avec fort potentiel locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement à rénover offre une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement immobilier dans un marché dynamique tel qu'Orléans. Ce bien dispose de beaux volumes de vues dégagées ainsi que d'un bel ensoleillement, ce qui en fait un bien très recherché. Caractéristiques du bien : - Surface fonctionnelle : Cet appartement bien agencé comprend une entrée, un double séjour spacieux, une cuisine ouverte, 1 chambre (possibilité d'en créer une deuxième), un bureau , une salle d'eau, des toilettes séparées; - Luminosité exceptionnelle : Profitez de l'ensoleillement naturel grâce aux grandes fenêtres, ce qui apporte une ambiance lumineuse et agréable à chaque pièce. - Vues dégagées : Situé au dernier étage, cet appartement offre des vues dégagées qui contribuent à son atmosphère calme et sereine. - Stationnement : Le bien comprend également deux places de stationnement, un atout considérable pour les occupants ou pour la location. - Un potentiel de valorisation élevé : Les travaux à réaliser permettront une valorisation attractive du bien, en optimisant son rendement locatif et sa valeur sur le marché. C'est l'occasion parfaite pour réaliser un investissement rentable à long terme. - Un emplacement stratégique : Profitez de la proximité des commodités essentielles d'Orléans, telles que les transports, les commerces et les écoles, garantissant ainsi une rentabilité locative assurée. La demande de biens à rénover dans ce secteur en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Surface : 66 m² Prix du bien : 119000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 630.48 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Listanza Services Group