EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
En Exclusivité !Dans la rue la plus prisée de Strasbourg-Neudorf : rue Jules Rathgeber.
Immeuble de caractère en pierre datant de 1939. 5 étages, 5 logements F3/4 (3 Libres/2 loués), mansardes. 1 jardin arrière de 216 m2. 5 caves + buanderie.
Composition :
- RDC : 63,72 m2
- 1er étage : 78,69 m2
- 2è étage : 78,91 m2
- 3è étage : 76,16 m2
- 4è étage : 73,43 m2
- Mansardes : A aménager
Parquet chevron, Hauts plafonds, rotondes avec vue cathédrale dans les pièces de vie.
Balconnets sculptés en pierre (façade avant)/ balcons (façades arrière).
Potentiel/ Possibilités :
- Ascenseur intérieur
- Jardin de 216m2 (possibilité construction ou extension selon PLU)
- Création d'un duplex en dernier étage de 160 m2 (en reliant le 3è et le 4è étage) + Terrasse en toiture
Double vitrage PVC de 2005, chaudière collective gaz de 2000. Toiture à refaire.
Les 2 appartements loués ont été refaits à neuf (sols, salles de bains, cuisines, fenêtres, peinture), baux récents.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180.00 € et 11068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Potentiel/ Possibilités :
- Ascenseur intérieur
- Jardin de 216m2 (possibilité construction ou extension selon PLU)
- Création d'un duplex en dernier étage de 160 m2 (en reliant le 3è et le 4è étage) + Terrasse en toiture
Double vitrage PVC de 2005, chaudière collective gaz de 2000. Toiture à refaire.
Les 2 appartements loués ont été refaits à neuf (sols, salles de bains, cuisines, fenêtres, peinture), baux récents.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180.00 € et 11068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.