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Description de la propriété
Appartement Duplex à Sarreguemines - Quartier BliesDécouvrez en exclusivité ce magnifique duplex de 172 m2 au sol et 128.60 m² (loi carrez) situé rive droite à Sarreguemines, à deux pas de la frontière. Niché au 2ème étage d'un bâtiment classé de 3 étages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces et ses 3 chambres spacieuses.
L'appartement se distingue par son séjour de 47 m² avec accès terrasse, cuisine américaine toute équipée. 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un grand espace à l'étage.
Ce duplex dispose d'une terrasse de 6,3 m² et d'un jardin de 188 m². La vue sur le parc ajoute une touche de verdure et de sérénité. 2 caves spacieuses complètent ce bien.
Chaudière individuelle au gaz neuve.
Faibles charges de copropriété, syndic bénévole.
Stationnement urbain.
Bail en cours (loyer 750 € + 90 € charges), l'appartement sera libre d'occupation début septembre !
Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341