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Description de la propriété
Appartement 2 pièces 48 m² Vivez l’instant présent dans ce charmant appartement de 2 pièces au cœur d’un quartier populaire et animé ! Au cœur d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement allie confort, praticité et convivialité. Son espace de vie lumineux, avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, invite à la détente et aux moments de partage. La véranda baignée de lumière est idéale pour vos petits déjeuners ensoleillés ou vos soirées cocooning. La chambre cosy, avec sa salle d’eau attenante, offre un véritable havre de paix, tandis que les WC séparés apportent une touche de praticité supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une terrasse privée pour vos apéritifs d’été ou vos moments de lecture en toute tranquillité. En plus, un garage privatif vous garantit un stationnement sécurisé en ville, un vrai luxe ! Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et gares, cet appartement est parfait pour un premier achat de résidence principale ou un investissement locatif avec une belle rentabilité (Loyer pratiqué : 720 € hors charges). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un lieu qui a tout pour vous séduire ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002115457). Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (148 700 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface : 48 m² Prix du bien : 154900 € Prix du bien hors honoraires : 148700 € Honoraires TTC : 4.17 % soit 6200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 811 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).