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Description de la propriété
** COUP DE COEUR ORLEANS ** 135 m 2 habitables + 32 m2 de combles aménagés Découvrez cette maison exceptionnelle à Orléans, située dans le paisible quartier de L'Orée de Sologne. Avec ses 135 m² de surface habitable, et ses 32 m2 de combles aménagés, qui peuvent faire office de salle de jeux, bureau, chambre d'amis, cette demeure lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son confort et son charme. Une pièce de vie de plus de 40 m2 lumineuse et spacieuse agrémentée d'une cheminée pour vos soirée au coin du feu. Profitez de la suite parentale spacieuse et de trois autres chambres bien aménagées, idéales pour accueillir toute la famille. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. L'isolation en double vitrage assure une tranquillité et une efficacité énergétique optimales. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d'un accès à une piscine et à un terrain de tennis, parfaits pour des loisirs en plein air. La proximité des commodités est un atout majeur Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en seulement 8 minutes, tout comme le parc de l'Allée des Sapins. Enfin, la gare de Saint-Cyr-en-Val, à seulement 2 minutes en voiture, vous offre une connexion facile aux transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1664.0 € et 1664.0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501) Référence annonce : 7 Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 315 100 €