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Description de la propriété
Propriété 9 pièces 198 m² COUP DE COEUR GARANTI NIDEAL IMMOBILIER vous propose un bien d'exception rare sur le secteur. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 198m² située à Aubry-du-Hainaut, idéalement positionnée entre Valenciennes et Saint-Amand-les-Eaux proche des commodités et des axes routiers principaux. Offrant un espace de vie généreux et des équipements exceptionnels, cette propriété saura combler toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 198m² Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, différentes pièces pour rangement ou atelier Au RDC:un hall d'entrée de 13m² donnant accès à l'ensemble de la maison une grande pièce utilisé comme bureau une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée feu de bois située au coeur de la salle à manger et du salon une cuisine spacieuse de 29m², très fonctionnelle avec un équipement haut de gamme. A l'étage:un dressing de 12m² une chambre de 12.5m² une chambre de 13.5m² une salle de d'eau avec baignoire et douche une suite parentale de 29m² avec salle de douche et dressing A l'extérieur:une terrasse très bien agencée de 50m² avec store et four à pizza un vaste jardin arboré offrant un cadre de vie à l'extérieur exceptionnel une magnifique piscine qui offrira des moments inoubliables en famille et entre amis une annexe abritant une salle de sport, douche, wc des stationnements pour mettre plusieurs véhicules UNE VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande ainsi qu'UNE VIDEO dévoilant cette magnifique maison individuelle. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 198 m² Prix du bien : 511500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)