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Description de la propriété
Appartement 3 pièces 67 m² Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2024, idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable de 70 m2, ce bien rare, niché au 1er étage d'une copropriété de seulement deux logements, offre un cadre de vie paisible et pratique. Un intérieur lumineux et fonctionnel Doté d'une pièce de vie spacieuse de 37 m2, baignée de lumière naturelle, cet espace intègre une cuisine moderne équipée et ouverte sur un salon convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres de 11 m2 chacune offrent des espaces confortables, adaptés pour une famille, un couple ou un bureau pour le télétravail. La salle d'eau, pensée avec soin, dispose d'une douche à l'italienne et de WC, tandis qu'une buanderie indépendante assure un quotidien pratique et organisé. Des prestations modernes pour un confort optimal Chauffage : Chaudière à condensation au gaz pour une efficacité énergétique. Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants pour une isolation thermique et phonique de qualité. Raccordement : Tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit. Une localisation idéale pour les transfrontaliers Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers. Prix et informations Prix : 195 000 EUR FAI Prix hors honoraires : 185 000 EUR Honoraires TTC : 5,41 %, soit 10 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. DPE : Diagnostic réalisé le 13/11/2024 Estimation des dépenses annuelles entre 820 EUR et 1 150 EUR (indexé sur les prix de 2021). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant Mylène Foury au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir ce bien dès maintenant ! S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et les programmes neufs. RCS Briey no 898375860000019. Surface : 67 m² Prix du bien : 195000 € Prix du bien hors honoraires : 185000 € Honoraires TTC : 5.41 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).