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Description de la propriété
À quelques pas de la Place de la République et du Canal Saint-Martin, découvrez cet appartement familiale de caractère de 183 m² (176 m² Carrez) offrant 6 pièces et 4 chambres. Situé dans un immeuble haussmannien de standing, cet espace est accessible par ascenseur. Les parties communes sont impeccablement entretenues.
L'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée, menant à un double séjour lumineux orienté à l'ouest. La suite parentale de 28 m², donnant sur une cour, est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 20 m² sur rue et une autre de 15 m² sur cour. Une salle d'eau supplémentaire avec WC séparé et une cuisine dinatoire indépendante complètent cet ensemble.
Avec ses 4 cheminées et un plan modulable permettant l'ajout de 2 chambres supplémentaires, cet appartement offre un cadre de vie unique.
Il est possible de diviser l'appartement et en faire deux biens avec des accès séparés.
Une cave de 10 m² et un local à vélos complètent ce bien.
Les professions libérales autorisées.
DPE : D/156
GES : D/34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2430 € - 3330 €
Copropriété de 68 lots,
Charges annuelles moyennes : 3600 €
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction 4,03 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1.490.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Listanza Services Group