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Description de la propriété
Appartement 2 pièces 42 m² -Appartement cocooning - Triangle d'Or a? Charenton - De?couvrez ce superbe appartement T2 d'environ 42m2 loi carrez, situe? a? quelques pas du Me?tro “Charenton-Ecoles”, dans le quartier le plus prise? de Charenton. De?s l'entre?e, vous serez charme? par une cuisine entie?rement ame?nage?e et e?quipe?e de 10m2, parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un se?jour lumineux de 13,82m2, expose? Ouest avec balcon, offrant un espace de vie agre?able et convivial. Cote? nuit, vous trouverez une grande chambre de 13,20m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement est ide?al pour un premier achat ou pour un investisseur a? la recherche d'un bien de qualite?. Situe? au pied du Bois de Vincennes, a? 2 minutes de la station de Me?tro Ligne 8 “Charenton-Ecoles” et a? proximite? de plusieurs lignes de bus. A quelques pas du bien, vous trouverez e?galement des e?tablissements scolaires de tous types. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximite? et de restaurants. De plus, le marche? de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin. Ne manquez pas cette opportunite? unique d'acque?rir un bien dans un quartier ou? il fait bon vivre, alliant confort moderne et charme authentique. Prestations : Acce?s se?curise?, cuisine moderne, parquet, triple exposition, cave, semi aménagé. Votre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75984526046 RCP AACI/28970/38729. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 42 m² Prix du bien : 382000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2964 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr