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Description de la propriété
Maison 6 pièces 123 m² Charmante maison familiale 6 Pièces de 123m2 avec 4 chambres. Dans une résidence pavillonnaire, à proximité des transports notamment la ligne du tramway 9, des écoles, collège et lycée. La visite commence avec une entrée en rez-de-chaussée avec placards, un accès à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une première pièce pouvant être une chambre d'appoint ou bureau de 10m2. Au premier étage vous disposez d'un palier avec cellier, un WC, la cuisine et un grand séjour de 30m2 avec cheminée. Au second étage, 4 chambres dont deux donnant côté entrée et deux côté jardin. Également une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Vous disposerez d'un accès aux combles isolés aménagés d'une superficie de 21m2, vous offrant une pièce supplémentaire. Le jardin orienté Sud est accessible par le salon et le garage ainsi qu'une cave accessible par le jardin. Possibilité de garer un autre véhicule devant l'entrée du garage à l'extérieur. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881454995 RCP AACI/12388/15290. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 123 m² Prix du bien : 447000 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires TTC : 3.95 % soit 17000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)