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Description de la propriété
QUARTIER EDOUARD VAILLANT - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : niché dans le quartier Edouard Vaillant, à BOBIGNY (93000), découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m². Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent de deux étages de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 16 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement est composé comme suit : deux chambres, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en bon état général. Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets. Jouissez de davantage d'espace grâce à deux balcons. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve l'arrêt de tram à deux minutes de l'appartement ainsi que le métro à 15 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et un bureau de poste sont accessibles. Toutes les semaines le samedi matin, un marché anime le quartier. Si vous songez à acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (111 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 520 et 720 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 836 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.Référence agence : 904