EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
TOUS LES AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF SANS SES CONTRAINTES À BOULOGNE-BILLANCOURT INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIETE POUR BENEFICIER D'UNE DECOTE DE 42 % Cabinet spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes : 1/ En très bon état, lumineux 2/ 2 appartements qu'on peut séparer 3/ Bon DPE 4/ 2 balcons 5/ Bien placé : proche des commerces et des stations de métro Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) et Boulogne – Pont de Saint Cloud (Ligne 10), ainsi que de la ligne T2 du tramway. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 16 prochaines années de loyers sont encaissés par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés 4. La taxe foncière et les charges de copropriété seront réglés à l'avenir par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value Les vendeurs vont continuer à occuper ce bien. Dans 16 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de cet actif sans aucune démarche nécessaire. Si les vendeurs désirent alors se maintenir dans les lieux, vous percevrez une rente mensuelle versée par l'assureur Allianz. Proche des commerces de la rue Jean Jaurès, d'un grand Monoprix sur la Route de la Reine, et du centre commercial "Les Passages". Transports en commun : À proximité des stations de métro Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) et Boulogne – Pont de Saint Cloud (Ligne 10), ainsi que de la ligne T2 du tramway. Éducation : À proximité de plusieurs établissements scolaires, dont "La Petite School Montessori", l'école internationale Open Sky, ainsi que des écoles françaises publiques et privées telles que St Joseph du Parchamp et Dupanloup. Dans une copropriété datant de 1954, 5 pièces de 124,17 m² Carrez situé au 3ème étage. Ce sont deux appartements réunis. Divisible. Il se décompose de la manière suivante : vaste entrée avec placards, salle de bain avec douche, chambre faisant office de bureau avec balcon, seconde chambre avec placards, troisième chambre, WC indépendant, grands placards (ancienne salle de bain), salon avec balcon, WC avec lavabo indépendant, salle de douche, quatrième chambre avec placards, cuisine. Atout supplémentaire : place de parking et une cave. Référence annonce : a0LAM000000T0y92AC Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 706 099 €