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Description de la propriété
ACHERES (78260) - Christophe DUMONT vous propose une maison dans un secteur pavillonnaire proche de la forêt, dans un quartier paisible avec 4 CHAMBRES de 107 m2 au sol - 85 m2 ( sous 1.80m). Cette maison se compose entrée, dégagement, wc, salon traversant, cuisine indépendante avec un accès sur la terrasse. A l'étage palier donnant sur 3 chambres dont 2 avec placard intégré, salle d'eau + wc. Au second combles aménagés en chambre/bureau/salle de jeux. Le bien est complété par un sous-sol total de 44 m2 divisé en garage avec porte automatique et buanderie avec un accès direct sur le jardin. Cette maison à été isolée par l'intérieur en 2014 au niveau phonique et thermique, chaudière FRISQUET installée en 2021, toiture changée en 2016, double vitrage sur l'ensemble de la maison. Les diagnostics ne comportent aucune anomalie. La gare en bus 10 minutes. Centre ville et écoles 10 minutes à pied.DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1980 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 326935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PRIX : 424 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr