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Description de la propriété
Appartement 2 pièces 35 m² iad France - Sophie PIERINI vous propose: Opportunité rare à Cannes secteur au coeur de la croix des Gardes - Charmant rez de jardin entièrement RENOVE et MEUBLE dans une résidence sécurisée. Cet appartement entièrement meublé, est idéalement situé dans une résidence fermée de standing à Cannes, est en excellent état pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface de 35.37m², cet appartement composé d'une entrée, d'une chambre avec SDD, un wc indépendant et d'une cuisine ouverte sur séjour bénéficie d'une conception intelligente pour optimiser chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave et un stationnement privatif. L'espace de vie principal, lumineux grâce à son exposition plein SUD et 2 portes fenêtres ouvertes sur le jardin, est à la fois cosy et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et avec des rangements astucieux, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profitez cet été de l'espace extérieur verdoyant, au coeur de la croix des gardes, pour vos repas entre amis. Si vous aimez les balades poussez le portillon de la copropriété pour accéder à ce magnifique parc de la croix des gardes. En termes de sécurité, la résidence dispose de toutes les commodités requises pour assurer votre sérénité au quotidien : digicode, interphone, porte blindée, résidence fermée et concierge sur place. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiat des transports en commun, à seulement 2,4km des plages et parking , accès direct dans la croix des gardes, . Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et du charme de Cannes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio entièrement rénové dans une résidence sécurisée à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 35 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 354 Charges prévisionnelles annuelles : 1364 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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