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Description de la propriété
Maison 12 pièces Propriété pleine de charme au coeur de Saint Jean de Marsacq ! Dans un environnement magnifique et calme, découvrez cette propriété unique qui offre un potentiel exceptionnel grâce à ses trois bâtiments indépendants. La maison principale de 270 m² allie charme, beaux volumes et confort, tandis qu'un deuxième bâtiment abrite un appartement T3 et deux annexes pratiques. Le troisième bâtiment, un spacieux hangar de 200 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parfait pour divers projets. La maison se déploie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux, une salle à manger conviviale, et une véranda lumineuse avec vue sur un jardin enchanteur. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis qu'un dressing et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau et trois toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour vos hôtes. Le deuxième bâtiment indépendant comprend une souillarde, une chaufferie et un appartement T3 de 50 m², idéal pour des revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : un entretien soigné, un jardin magnifique agrémenté de beaux arbres, et deux entrées indépendantes qui facilitent l'exploitation en tant que maison d'hôtes, un potentiel incroyable dans la dépendance. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette magnifique propriété et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 202013MG-1462417345 Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,54% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 650 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G