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Description de la propriété
Maison 11 pièces 205 m² Stéphane Plaza Auray vous propose Grande maison d'habitation type immeuble avec plusieurs logements ! Idéal investissement locatif ou projet familial Proche de Credin, Naizin et Noyal pontivy, Découvrez ce bien rare à fort potentiel, idéalement situé et pensé pour répondre à divers projets (investissement locatif, colocation, ou grande famille). Cet immeuble, d'une surface généreuse, offre 6 logements distincts aménagés avec soin et prêts à accueillir leurs futurs occupants. Au rez-de-chaussée : 1?? Premier logement : - Espace lumineux avec cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, - Salle d'eau et WC, - Possibilité d'aménager une chambre pour un maximum de confort. 2eme Deuxième logement (entrée indépendante) : - Espace Cuisine et salle à manger/salon -Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, - Fonctionnel et cosy, parfait pour un couple ou une location meublée. À l'étage : Un couloir central avec WC dessert 3 appartements ou chambres indépendantes : Premier appartement : - lavabo, piece de vie chaleureuse avec parquet au sol, - Une chambre, - Salle d'eau Deuxième appartement : - Espace cuisine - Salle à manger et salon (parquet au sol), - Une chambre et salle d'eau. Troisième appartement : - Entrée avec couloir, - Cuisine ouverte sur une salle à manger et salon, - Une chambre et salle d'eau avec WC indépendant Atouts du bien : - Aménagements optimisés pour maximiser les espaces, - 3 Entrées indépendantes permettant une totale autonomie des occupants, - Charme de l'ancien (parquet) , - Idéal pour un projet d'investissement locatif : possibilité de revenus locatifs élevés. Ce bien offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles souhaitant habiter tout en louant une partie du bien. Proche des commodités et des transports, il séduira vos futurs locataires ou convives. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. De nombreux travaux sont à prévoir. Visitez et faites une offre ! Emmanuelle RENOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437731524 - Vannes. Surface : 205 m² Prix du bien : 220500 € Prix du bien hors honoraires : 210000 € Honoraires TTC : 5 % soit 10500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F