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Description de la propriété
Maison 5 pièces - 116 m² à PrécignéExclusivité Charles Morel - 3G IMMO
Charles Morel vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle de 116 m², située à Précigné, sur un terrain plat de 1 632 m².
Cette maison offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un environnement calme, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Salon / Séjour : Spacieux et lumineux, offrant un espace convivial.
- Cuisine ouverte : Fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour les repas en famille.
- 3 chambres : Dont une actuellement en travaux (peinture terminée avant la vente).
- Salle de bain et 2 WC séparés.
- Huisseries en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique.
Extérieurs et dépendances :
- Terrain de 1 632 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Carport permettant de stationner 2 véhicules.
- Dépendance, idéale pour du stockage ou un atelier.
Informations pratiques :
- Chauffage : Électrique.
- Taxe foncière : 645 .
- Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 420 et 1 970 .
- Assainissement individuel (fosse septique non conforme).
-Surface loi Carrez : 89 m².
- Surface habitable : 116 m².
- Référence annonce : 202058CM.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison représente une belle occasion pour une famille cherchant un environnement paisible avec un potentiel d'aménagement.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Charles Morel - 3G IMMO
06 38 55 53 55
Honoraires de 4.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (184 000 hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr