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Description de la propriété
Appartement 3 pièces 92 m² Appartement T3 au 2ème étage d'un immeuble bourgeois, au coeur de la cité médiévale de Dinan, à deux pas du Château et de la Place Duguesclin. Situé en plein centre historique de Dinan, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas des commerces, des restaurants et des monuments emblématiques de la ville. L'immeuble, typique de l'architecture bourgeoise, est parfaitement entretenu et vous plonge dans le charme du vieux Dinan avec un environnement immédiat convivial et commerçant. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux, d'une grande luminosité, qui introduit un cadre de vie confortable. Le salon est lumineux grâce à sa grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la ville. Les parquets en bois massif, les hauts plafonds ornés de moulures créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, et il faut prévoir des rafraichissements en peintures . L'étage se complète avec une grande cuisine aménagée et équipée faisant de cet espace culinaire un véritable lieu de vie, le spacieux coulir avec placard dessert le salon, 2 chambres dont une communiquant avec la salle de bains et un wc indépendant. L'appartement profite de 2 caves. Une belle opportunité pour ce volume, prévoir budget travaux second oeuvre. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO. Surface : 92 m² Prix du bien : 227900 € Prix du bien hors honoraires : 215000 € Honoraires TTC : 6 % soit 12900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr