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Description de la propriété
Ensemble de 2 maisons 9 pièces Située en plein centre d'Andernos, cette propriété, pleine de potentiel, se trouve à seulement 10 minutes à pied du marché couvert, et à moins de 20 minutes de marche de la plage. Un emplacement idéal pour profiter du charme authentique d'Andernos et de la douceur de vivre du Bassin. La première maison de 101m², construite en 1870, séduit par son cachet unique et son charme d'antan. À l'intérieur, elle offre une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une de 19m² avec une belle hauteur sous plafond, qui pourrait facilement être transformée en mezzanine. Une salle d'eau complète l'ensemble. Avec son architecture typique du Bassin, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. La seconde maison de 61m², plus récente et datant des années 1950, propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine, une salle de bain, un salon salle à manger et deux chambres. Une fois rénovée cette maison peut parfaitement être proposé en gite, car elle dispose d'un accès différent. Le vaste terrain de 1 150 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un jardin luxuriant, installation d'une piscine ou agrandissement des habitations existantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété au coeur d'Andernos-les-Bains, alliant charme d'antan et potentiel moderne. Idéale pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité du Bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché. Toutes les photos ne sont pas contractuelles. Honoraires de 3.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 201546VV-1462416276 Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,51% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 570 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).