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Description de la propriété
Maison 8 pièces 170 m² -----SOUS OFFRE----- Vesta MB vous présente, À seulement 8 minutes de Saint Seine l'Abbaye, dans le charmant village de caractère de Poncey-sur-L'Ignon, cette superbe maison familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité qu'offre cette belle demeure. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte entièrement aménagée, un salon chaleureux et une véranda baignée de lumière naturelle. Sur ce même niveau, un espace parental confortable comprend une chambre, une salle de douche ainsi qu'un dressing . Au 1er étage, accessible depuis la pièce de vie par un bel escalier en pierre, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche. La maison bénéficie d'un chauffage assuré par des poêles à bois, procurant une atmosphère douce et conviviale en toutes saisons et d'une chaudière fioul pour compléter, les factures de consommation énergétique réelle (350€/ mois) sont à disposition . Côté extérieurs, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que de nombreuses dépendances : un atelier, une cave, un garage, une chaufferie et un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. On aime particulièrement : le charme de l'ancien parfaitement conservé, les espaces lumineux, les volumes fonctionnels et l'environnement paisible. Frédérique CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849660220 - DIJON. Surface : 170 m² Prix du bien : 255000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 340 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 930 € et 8 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr